עסקה למכירה ורכישה של חדר מתבצעת על ידי הסכם שנחתם בכתב. על פי החוק, הסכם זה כפוף לרישום המדינה ברשויות רוסרסטר. לצורך ההרשמה יהיה עליכם לאסוף גם חבילת מסמכים לחדר ולדירה בה היא נמצאת.
הוראות
שלב 1
ערכו חוזה מכר לחדר. באופן אידיאלי, עדיף להפקיד זאת בידי עורכי דין או משרד נדל ן, אך לא לכולם יש את ההזדמנות הזו. אם התחייבת לערוך חוזה בעצמך, זכור את התנאים המהותיים שלו, שבלעדיהם לא יוכר החוזה כמי שנחתם. זה נושא החוזה - החדר ומחירו. ציין את כל המידע אודות החדר שלפיו ניתן לזהותו: כתובת הדירה בה היא ממוקמת, האזור שלה. סמן אותו בתכנית הדירה וצרף אותה לחוזה.
שלב 2
ערכו אקט של קבלה והעברת החדר לחוזה. הוא מכיל מידע על המוכר והקונה, מידע על החדר ומידע שהחדר הועבר במצב טוב. המעשה יחד עם החוזה מוגש לרשויות רוסרסטר לרישום. עליכם להחזיק שלושה עותקים של החוזה (עבור המוכר, הקונה ורשויות רוססטר) ושלושה עותקים של המעשה.
שלב 3
אסוף את שאר המסמכים שיש להגיש לרשויות רוסרסטר לרישום. הקונה יזדקק לבקשות לרישום המדינה של החוזה והעברת הזכות לחדר, דרכון וקבלה לתשלום אגרת הרישום של המדינה. המוכר יצטרך להגיש את אותן בקשות, דרכון, תעודת בעלות על החדר, תמצית מספר הבית, הסכמת רשות האפוטרופסות והאפוטרופסות, אם קטינים מתגוררים בדירה, הסכמת בן הזוג ל למכור את החדר, סירוב נוטריוני של שאר בעלי המקום בדירה מזכויות רכישת החדר המועדפות.
שלב 4
הגש מסמכים לרשויות רוסרסטר. תוכל למצוא מידע על לוח הזמנים של עבודתם באתר המקביל: www.rosreestr.ru. לאחר 30 יום יש לרשום את העסקה. על המוכר לקבל את עותקו של חוזה המכירה עם סימן הרשם מהרשויות ברוזסטר, ועל הקונה לקבל את אותו העתק ותעודת בעלות.
