הנוהג לספק מגורים במעונות למומחים תושבי חוץ העובדים במפעל היה נפוץ במהלך ברית המועצות. כבר אין מדינה כזו, אך ההוסטלים ותושביהם, שרוצים לממש את זכותם להפרטה, נותרו.
תנאים להפרטת חדרי מעונות
סעיף 4 לחוק הפדרלי "על הפרטת מלאי הדיור" מכיל איסור ישיר על הפרטת שטחי מגורים בהוסטלים, השייכים לקטגוריה של דיור מחלקתי והיו בתחילה במאזן העסקים. אולם כעת ניתן לעקוף את האיסור הזה בקלות, מכיוון שמפעלים עירוניים וממלכתיים כבר העבירו את האכסניות שלהם למאזן העיריות המקומיות, ובכך העבירו אותם לקטגוריה של "בנייני מגורים מרובי דירות". במקרה זה, הסכמי שכירות חברתיים נחתמים עם אזרחים המתגוררים בבתים כאלה, שהם העילה להפרטה והעברת הבעלות בעקבותיהם על תושבי מלאי הדיור העירוני. במקרה זה, הליך ההפרטה מתבצע כרגיל.
נכון, בנוסף לכך, החדר שאתה רוצה להפריט חייב לעמוד בכמה תנאים נוספים. זה צריך להיות חדר מבודד, ולא חדר מעבר. בנוסף, אינך יכול להפריט חלק מחדר מעונות או פינה נפרדת. כלומר, אתה יכול להיות בעלים של חדר רק אם אתה גר בו לבד או עם משפחתך.
הפרטת החדר דרך בית המשפט
במקרה שההוסטל עדיין נמצא במאזן של הארגון, יש לכם אפשרות להפריט אותו רק אם עברתם לחדר לפני כניסתו לתוקף של קוד הדיור החדש של הפדרציה הרוסית, כלומר. לפני 2004-01-03 ורק דרך בית המשפט. במקרה זה, החלטת בית המשפט תהיה חיובית אם תוכלו להוכיח שהחדר סופק לכם במסגרת חוזה חברתי. במקרה זה, בית המשפט החוקתי יהיה לצידך, אשר בפסיקותיו מס '220-O מיום 02.11.2000, מס' 350-O מיום 05.11.2003 ומס '441-O מיום 21.12.2004, נאמר כי אין קבילה של אימוץ החלטות על הפרטת שטחים בהוסטלים, תוך התחשבות רק במשטר החוקי הפורמלי של דיור כזה.
לקבלת החלטת בית משפט בנושא זה, עליך להזמין תוכנית טכנית של החדר ותמצית מהמרשם הממלכתי של חפצי בניית הון בסניף של הארגון הפדרלי של המדינה הפדרלית "Rostekhinventarizatsiya". יש לצרף מסמכים אלה לכתב התביעה, ובו תוכלו לבקש מבית המשפט לחייב את הרשויות העירוניות לערוך איתכם הסכם הפרטה, או להכיר בבעלותכם בחדר המעונות על פי חוק ההפרטה.
