לעתים קרובות נעשה שימוש בתרומה כאשר יש צורך להעביר בעלות על מקרקעין (בית, דירה, הנחות) לאדם אחר. במקרים כאלה, תרומה היא עסקה רווחית מאוד, מכיוון שהיא מאפשרת במקרים מסוימים לא לשלם מס. בנוסף, קשה לחלוק על הסכם תרומות שנרקם כראוי.
זה הכרחי
- מסמכים הנדרשים לרישום תרומת נכס:
- - דרכון קדסטרלי עבור הנכס מה- BTI
- - לחלץ מהספר הביתי
- - חשבון פיננסי ואישי
- - אישור כי אין בנכס שעבודים
- - נתוני דרכון של המשתתפים בעסקה
- - כאשר תורמים מגרש - תוכנית קדסטרלית שלה.
- - אם התורם הוא ישות משפטית, יהיה צורך גם במסמכים המרכיבים אותו.
הוראות
שלב 1
על פי החקיקה האזרחית הנוכחית, על פי הסכם תרומה, התורם מעביר או מתחייב להעביר כל דבר לנעשה לבעלות ללא עלות. הוא יכול גם להעביר זכויות קניין (למשל, הזכות לדרוש מעצמו או מאדם אחר להעביר דבר מסוים). יש לסיים את חוזה תרומת הנדל ן בכתב. אתה יכול (אך לא בהכרח) לאשר אותו על ידי נוטריון. בנוסף, הוא כפוף לרישום המדינה - במשרד שירות הרישום הפדרלי.
שלב 2
לא קל לערוך חוזה לתרומת נדל"ן מכיוון שיש כללים נוקשים לגבי אופן עריכתו וגיבושו. אם הוא נערך באופן שגוי, משרד שירות הרישום הפדרלי עשוי שלא לרשום אותו (ובהתאם לכך את העסקה). בנוסף להסכם תרומת הנדל"ן הוא ידרוש מסמכים אחרים שיהיה צורך לספק אותם לרישום. תקופת הרישום לתרומה היא 30 יום.
שלב 3
כדאי לארגן מתנה בין קרובי משפחה, שכן הנעשה ימנע את הצורך בתשלום מס הכנסה, ועלויות השלמת החוזה יהיו מינימליות. אין טעם לסכם הסכם לתרומת נדל ן בין זרים: יהיה עליכם לשלם מס הכנסה.
שלב 4
כדאי לזכור שתרומת תרומה היא עסקה קשה יחסית. לכן, אם אפשר, עדיף להשתמש בשירותי משרד עורכי דין מיוחד. השירותים שלה יעלו לך כ6,000-12,000 רובל.
