הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, שנכנס לתוקף בשנת 1996, מבטל את התנאי המחייב לאישור נוטריון לעסקאות נדל ן וחוזים. זה חל גם על חוזי תרומה. בשל העובדה שעלות ההסמכה של הסכם כזה היא לפחות 0.3% משווי הנכס, אנשים רבים מעדיפים לערוך הסכם תרומה ללא נוטריון.
הוראות
שלב 1
סעיף 574 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית מסדיר את היחסים החוזיים הנובעים מהסכם תרומה, שניתן לסיים הן בכתב והן בעל פה. במקרה שמדובר במקרקעין, יש לערוך את החוזה רק בכתב, שכן יש לרשום אותו בהתאם לחוק הפדרלי "על רישום המדינה של זכויות במקרקעין ועסקאות עימם."
שלב 2
הסכם תרומת הנדל"ן הוא דו צדדי, שכן על התורם לאשר גם את הסכמתו לקבל את המתנה. אתה יכול להלחין את זה בעצמך. בנוסח ההסכם אחרי המילים "אני" או "אנו" כותבים את השם המלא, פטרונים ושם המשפחה של התורם או התורמים. ציין אזרחות, מין, תאריך ומקום לידה, נתוני דרכון, כתובת רישום, השלם את החלק המידע אודות התורם במילים: "מצד אחד, ו", ואז רשום את כל המידע הנוגע לתורם. תאר את מושא התרומה, חתום על החוזה.
שלב 3
זה לא ייכנס לתוקף משפטי עד שיירשם ברשויות הרישום במדינה. העברת הזכויות מתבצעת רק בתנאי שרשומה מתאימה בפנקס הזכויות הממלכתי המאוחד למקרקעין. על פי סעיף 3 לאמנות. 433, סעיף 3 לאמנות. 574 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, יש צורך לרשום לא רק את העברת הבעלות, אלא גם את הסכם התרומה עצמו.
שלב 4
כתוב בקשה לרשויות הרישום במדינה עם בקשה לרשום זכות חדשה במקרקעין וצרף מסמכים המאשרים את זכויות הבעלות של התורם לכך. הבקשה נכתבת בשם התורם או המחונן. אם התורם או המחונן אינם יכולים לפעול באופן עצמאי, הרי מטעמם ישנם אנשים מורשים שיש להם ייפוי כוח שהוצא כהלכה ונוטריוני.
שלב 5
בבקשה ציין, בנוסף לכל הנתונים הדרושים אודות התורם והמחוננים, גם שם הסכם התרומה, נתונים אודות הנכס (שמו, כתובת ומספר הקדסטר). אל תשכח לצאת לדייט ולחתום. צרף קבלה לתשלום חובת המדינה, דרכון, הסכם תרומה מקורי כפול, תוכנית מגורים מקורית והדרכון הטכני שלה ליישום. כמו כן, תזדקק למקור ולהעתק של תעודת הזכאים לשימוש בנדל ן עם ציון זכות זו, עליהם להיות מאושרים על ידי הגורם האחראי על רישום אזרחים במקום השהייה ובמקום המגורים.
