הבעלות המשותפת נשלטת על פי סעיף 250 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, כאשר זכויות קניין רשומות למספר אנשים. ואם זכות זו נוצרת כתוצאה מרכישת רכוש בנישואין רשומים, אזי מאמרים מס '34 של ה- CK ומס' 256 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). המדור מתבצע בהתנדבות או חובה.
זה הכרחי
- - יישום ל- BTI;
- - מסמכים טכניים וקדסטריים;
- - פנייה לבית המשפט;
- - מסמכי כותרת לנכס.
הוראות
שלב 1
צרו קשר עם ה- BTI בהצהרה על ביצוע מסמכים נפרדים למניות שטח מגורים, אם כל הבעלים מסכימים לחלוקה והיקף הדירה או הבית מאפשר לכם להקצות מניות נפרדות בעין. חלוקה כזו אפשרית רק אם כל בעל יכול לקבל חדר מבודד נפרד השווה לחלקו ברכוש המצוין בתעודה. לרוב, אישור בעלות נערך בחלקים שווים לכולם, וכאשר הם מחולקים, המניות של כל אחת הן שוות.
שלב 2
רשום זכות בעלות נפרדת על ידי הגשת מסמכים ל- FUGRC לאחר קבלת דרכון טכני נפרד ותמצית מהמסמכים הקדסטרליים.
שלב 3
למרבה הצער, לא תמיד ניתן לחלק את הדיור למניות בעין, כשם שלא כל הבעלים מסכימים לחלוקה מרצון. במקרה זה, עליך לפנות לבית המשפט ולהגיש מסמכי כותרת לנכס שברצונך להקצות כנכס נפרד והעתק של תכנית הקאדסטרלה עם מניות מסומנות.
שלב 4
עמלת דיור תישלח אליך שתקבע במקום האם ניתן לחלק מניות בעין או לא. אם החלוקה אפשרית, על סמך צו בית משפט, יש לך את הזכות לערוך מסמכים קדסטריים וטכניים נפרדים עבור המניות שהוקצו ולהנפיק זכות בעלות נפרדת.
שלב 5
אם החלוקה בעין אינה אפשרית, אז בית המשפט יורה על החלוקה באחוזים. במקרה זה אי אפשר להנפיק זכות בעלות נפרדת. כמו כן, לא תוכל להשליך את חלקך על פי שיקול דעתך. האפשרות היחידה להפריד בין השאר היא להגיש בקשה לבית המשפט לאכיפת סכום השווה לחלקך באחוזים משאר הבעלים.
שלב 6
אפשרות נוספת לסעיף, כאשר כל הבעלים מסכימים, היא למכור את הנכס ולחלק את הכספים בין כל הבעלים. כל אחד יוכל להשיג את חלקו שווה לרכושו.
