ברכישת נדל ן, בעליו החדש רוצה לקבל אחריות להגנה על זכויות בעליו. לפיכך, יש להבטיח את עובדת העברת הרכוש על ידי רישום הזכות לקניין באופן הקבוע בחוק. על מנת למנוע אי הבנות בעתיד, התייחס לניירת באחריות מלאה.
נחוץ
- - מסמכים המוכיחים את זהות הבעלים;
- - מסמכים לרכוש;
- - תמצית מהחשבון האישי;
- - לחלץ מהדרכון הקדסטרלי;
- - אישור של רשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות;
- - קבלת תשלום החובה.
הוראות
שלב 1
לאחר שרכשת דירה בבעלות על פי חוזה מכר או תרומה, רשום אותה לעצמך בעת ביצוע עסקה. לשם כך יש להשיג תחילה תמצית מחשבון אישי בארגון דיור, כמו גם תמצית מדרכון קדסטרלי בלשכה למלאי טכני. שימו לב כי התיעוד הטכני תקף לחמש שנים; לאחר תקופה זו, ההצהרה תצטרך להתקבל שוב.
שלב 2
וודאו כי הדיירים הקודמים בדירה נבדקים. קבל אישור המציין כי אנשים שנרשמו בעבר באזור זה נרשמו. שלם את דמי המדינה בגין רישום הבעלות מחדש.
שלב 3
צרו קשר עם ציבור נוטריונים כדי לקבל את האישור הרשמי של הבעלים למכור את הנכס. קבלת היתר כזה תדרוש נוכחות אישית של כל בעלי הבית אצל הנוטריון. על כל הצדדים לעסקה להציג תעודת זהות בפני הנוטריון.
שלב 4
אם ישנם קטינים בקרב בעלי הדירה, קבל אישור מרשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. רשותו של גוף זה תידרש גם במקרה שאחד הבעלים הוא חסר יכולת או אובדן כושר. אי עמידה בתנאי זה עלולה לגרום לתוקף העסקה.
שלב 5
בנוכחות נוטריון, ערוך חוזה רכישה ומכירה של דירה. וודאו כי לחוזה מצורף פעולת קבלה והעברת דיור. לפני חתימת המסמכים יש לבדוק את נכונות מילוים. הוסף את הערותיך והבהרותיך במידת הצורך.
שלב 6
אם תרכוש את הזכות לדירה באמצעות הסכם תרומה, דאג לקבלת היתר תרומה מראש. במקרה זה, לא נדרש להוציא את הגרים בדירה מרשם הרישום. ניתן גם לבצע העברת זכויות באמצעות נוטריון.
