הפיתרון של נושאים רבים הקשורים למקרקעין יכול להימשך זמן רב מאוד בגלל היעדר מסמכים או זכויות מסוימים. לכן, למשל, היעדר בעלות על מגרש עשוי להוות מכשול להקמת מבנים במגרש זה.
נחוץ
אישור על רישום המדינה של זכויות קניין, דרכון קדסטרלי של מגרש, דרכון טכני לבית
הוראות
שלב 1
התקשר בהסכם תרומה עם הבעלים הקודם של האתר. אתה יכול לעשות זאת בעצמך או להשתמש בשירותיו של נוטריון. על בסיס הסכם זה, האתר מועבר אליך מהבעלים הקודם ללא עלות.
שלב 2
קח את מסמכי הבית שלך מלשכת המלאי הטכני. כמו כן יש צורך לקחת מסמכים עבור הקרקע בבדיקת הקרקע. מסמכים אלה כוללים מסמכים המאשרים את הבעלות על חלקת הקרקע של הבעלים המעניק לך חלקה זו. אתה צריך גם לקחת אישור על רישום המדינה של זכויות קניין, אם זכות זו נרשמה לאחר 1997, דרכון קדסטרלי של חלקת אדמה, דרכון טכני לבית. אם הבעלים הנוכחי נשוי והקרקע נרכשה במהלך הנישואין, נדרשת גם הסכמת בן הזוג, מאושר על ידי נוטריון.
שלב 3
הגש את כל המסמכים הללו למשרד שירות הרישום הפדרלי לרישום מחדש של בעלות באזור בו נמצא האתר.
שלב 4
התקשר בחוזה מכר. אך מכיוון שהסכם המכר והרכישה אינו רשום בסוכנויות ממשלתיות, רגע כריתת הסכם כזה והעברת הבעלות הם שני דברים שונים ואינם מתרחשים בו זמנית.
שלב 5
לאחר כריתת הסכם הרכישה והמכירה אסוף את אותם מסמכים הנדרשים לתרומת המגרש. הגש את כל מערך המסמכים למשרד שירות הרישום הפדרלי כדי להשלים את כל ההליך לרישום מחדש של זכויות קניין.
שלב 6
אם המגרש שייך לך בזכות השימוש התמידי וברצונך להעביר אותו לבעלות, אז כתוב בקשה לרכישת הזכות לחלקת המקרקעין. קח הצהרה זו, יחד עם התוכנית הקדסטרלית של האתר, לגוף המבצע של כוח המדינה או לגוף השלטון המקומי. בתוך שבועיים רשויות המדינה, על בסיס בקשתך, מחליטות להעביר את המגרש לבעלותך או מציעות לסכם הסכם רכישה ומכירה.
