בהתאם לקוד השיכון של הפדרציה הרוסית ולהחלטת מליאת בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית מיום 2.07.09, חייבות להיות עילה מספקת לפינוי דיירים או בעלים מחדר הממוקם בדירה משותפת. פינוי ישיר יכול להתבצע רק על בסיס החלטת בית משפט.
נחוץ
- - פנייה לבית המשפט;
- - מסמכים המאשרים את עילת הפינוי.
הוראות
שלב 1
לפינוי דיירים יש לפנות לבית הדין לבוררות. דיור חברתי הניתן לאזרחים נזקקים במסגרת הסכם שכירות חברתית שייך לעירייה המקומית. עובד מורשה של הנהלת המחוז מחויב להגיש בקשה לטיפול בתיק הפינוי.
שלב 2
ניתן לשקול סיבה מספקת לפינוי: - שימוש בחדר בדירה משותפת למטרות אחרות; - פגיעה ברכוש המדינה; - תשלום בטרם עת של דמי שכירות או תשלומי שירות; - הפרה חוזרת של הסדר הציבורי; - העברת דיור להשכרת משנה ללא רשות הבעלים; - לא גר בדירה יותר מ- 6 חודשים ללא סיבה טובה; - הפרה של סעיף כלשהו בהסכם השכירות החברתית; - נסיבות אחרות שבית המשפט רואה בכדי שיסיימו את יחסי השכירות.
שלב 3
יש לתעד כל אחת מהנקודות הללו. כבסיס ראיות, השתמש בעדות של שכנים, אישורים המאשרים איחור בתשלום עבור דיור, פעולות זימון חוליית משטרה שתיעדה הפרות חוזרות ונשנות של הסדר הציבורי וכו '.
שלב 4
כדי לפנות את הבעלים מדירה משותפת, נציגי תחום הדיור והתחזוקה או ספקי האנרגיה חייבים להגיש בקשה לבית המשפט. סיבה מספקת לפינוי יכולה להיות סכום חוב מספיק עבור חשבונות שירות, שאין מה לשלם, ולדייר אין רכוש אחר שהפקידים יוכלו לתאר ולמכור.
שלב 5
בכל המקרים ניתן חודש אחד לפחות לתשלום החוב שנוצר. רק לאחר שתום תקופה זו, בית המשפט יכול להוציא צו לפינוי מהדירה המשותפת.
