פינוי דיירים מדירה, בין אם היא קהילתית ובין אם לא, נחשב לסיום מוקדם של הסכם השכירות ומוסדר על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מאמר מס '450, מס' 610, מס '612, מס '619, מס' 620, מס '687, אלא אם כן נקבע אחרת בחוזה עצמו או שאין הסכם הדדי בין הדיירים למשכיר.
נחוץ
- -הדרכון
- - הסכם שכירות והעתק
- - מסמכי כותרת לדיור
- -פנייה לבית הדין לבוררות
- - הצהרות של שכנים
- תעודה מטעם רשויות אכיפת החוק, אם הייתה עובדה של קריאתם
הוראות
שלב 1
סעיפים 619 ו -620 קובעים בבירור כי לבעל הבית הזכות להפסיק את חוזה השכירות באופן חד צדדי, מבלי להסביר את הסיבות, אך להזהיר את הדיירים מראש.
שלב 2
אם נערך הסכם השכירות וללא קשר לסיבות, בעל הדירה מעוניין לסיים אותו באופן חד צדדי, יש להזהיר את הדיירים חודשיים לפני סיום ההתקשרות באמצעות שליחת מכתב רשום עם הודעה ורשימת השקעות. זכות זו נשמרת גם אם המעסיקים עמדו בכל תנאי החוזה, ולא היו תלונות על אורח חייהם מצד אחרים.
שלב 3
במקרים בהם הדיירים הפרו תנאי כלשהו בחוזה, לא שילמו את שכר הדירה במועד, ניתן לסיים את חוזה השכירות ללא התראה מוקדמת מהמשכיר.
שלב 4
אם הדיירים מפריעים לשקט הנפשי של השכנים, מנהלים אורח חיים סוער, מקלקלים את הנכס המושכר, עליכם להתקשר לרשויות אכיפת החוק, לכתוב הצהרה. עובדת ההפרה תירשם, שהיא עדות שאין עליה עוררין על היותה של סיום ההתקשרות מוקדם מבלי לשלם קנסות ועמלות לטובת המעסיקים.
שלב 5
בכל מקרה, בעת עריכת החוזה יש צורך לכלול את כל הסעיפים ותת הסעיפים באילו תנאים ניתן לסיים את חוזה השכירות ולציין את כל העונשים הבאים. זה יעזור לבעל הבית לא להשאיר הפסדים גדולים כתוצאה מנזק לרכוש אם הוא צריך לבצע תיקונים ושיקום שנפגעו על ידי הדיירים.
שלב 6
אם משא ומתן לשלום לא יביא לתוצאות חיוביות, עליך לפנות לבית הדין לבוררות כדי לפתור את נושא פינוי הדיירים. אם מעסיקים התערבו עם כל השכנים בהתנהגותם האלימה, יש צורך לאסוף הצהרות מהשכנים ולבקש מהם, במידת האפשר, להשתתף בישיבה בבית המשפט.
