לגור בדירה או בית פרטי נפרדים שלך הם הרצון של כמעט כל המשפחות. למרבה הצער, לא לכולם יש את ההזדמנות הזו. לפעמים הדרך היחידה לצאת היא לקנות בית עם משכנתא.
נחוץ
- - מסמכים המאשרים כי עליך לשפר את תנאי המחיה (תעודות על חוסר רכוש או מספר קטן של מ"ר לאדם)
- - מסמכים על שייכות לקטגוריית האנשים הזכאים לקבל משכנתא סוציאלית
- - דוחות רווח והפסד
הוראות
שלב 1
שיעורי הריבית על המשכנתאות בבנקים הם גבוהים מאוד, ובהתחשב בעלות הדיור הגבוהה ובמספר השנים שלקוחם לוקחים משכנתא זו, מתקבל תשלום יתר עצום, שיאפשר לקנות שתיים או אפילו שלוש במקום דירה אחת. אבל לפעמים זו הדרך היחידה לרכוש דיור, עדיף לשלם בעצמך מאשר לתת סכום זהה עבור דירה שכורה.
שלב 2
המדינה מסייעת לכמה קטגוריות אזרחים לרכוש דירה בעזרת משכנתא סוציאלית. סיוע זה יכול לבוא לידי ביטוי בתשלום חלקי של הריבית על ההלוואה, הקצאת סכום יחיד (סובסידיה) או אפשרות לרכוש דיור במחיר מופחת, שעשוי להיות נמוך פי 2-3 ממחיר השוק.
שלב 3
לא כל האזרחים יכולים לנצל את עזרת המדינה, אלא רק מי שנכנס לאחת הקטגוריות. אלה כוללים את הצבא; משפחות צעירות הזקוקות לתנאי דיור טובים יותר; עובדי תקציב ואנשים העובדים במדע וכו '. באזורים מסוימים הרשויות המקומיות מספקות משכנתאות חברתיות לקטגוריות אחרות, למשל, צעירים המשתתפים בחטיבות הבנייה, לאחר שעבדו זמן מסוים, ניתנת גם הזדמנות כזו.
שלב 4
כדי לברר כיצד ניתן לקבל משכנתא חברתית, עליכם לפנות לרשויות המקומיות שלכם, ואז לאסוף מספר מסמכים המאשרים זאת בזכותכם.
שלב 5
אם אתה שייך לצבא, המדינה מעבירה סכום מסוים עבור כל שנת שירות, שניתן לבזבז על רכישת דיור. ואז תוכלו לקנות דירה מיזם שמשתתף בתוכנית המשכנתא הצבאית. אתה יכול כבר לשלם את יתרת הכסף בעצמך או לקחת הלוואה נוספת מהבנק. יחד עם זאת, גם הריבית עשויה להיות נמוכה מהרגיל.
שלב 6
קיימת גם תוכנית ממלכתית "משפחה צעירה", בה משפחות מתחת לגיל 35 המוכרות כזקקות לתנאי דיור טובים יותר יכולות להשתתף. לשם כך עליכם לאסוף אישורים ותמציות המעידים כי אין לכם רכוש ומספר המטר לאדם קטן מהמקובל. נורמה זו נקבעת לכל אזור - בין 8 ל -18 מטרים רבועים לאדם. עבור אנשים עם מוגבלות ערכים אלה מוכפלים. לאחר הרכבת ואישור כל המסמכים, אתה מועמד לתור, עם ההגעה אליו המדינה מקצה לך סכום כסף על בסיס עלות הדיור הממוצעת. אם יש ילדים, הסבסוד הזה מוגדל.
שלב 7
לעובדים בכמה תעשיות תקציביות ולאנשי מדע באזורים רבים יש גם את הזכות לסיוע ממשלתי ברכישת בית. זה יכול לבוא לידי ביטוי הן בקבלת סובסידיה והן בריבית מופחתת על ההלוואה.
שלב 8
דיור שמתקבל במשכנתא סוציאלית לרוב משופץ, כלומר הדירה כבר מיושבת.
