רישום בעלות על אדמות תחת בית פרטי הוא עסק די מטריד. תצטרך להצטייד בסבלנות ובזמן, כי כדי ליישם את התוכניות שלך תצטרך לעבור ברשויות.
נחוץ
- - הדרכון,
- - מסמכים המאשרים את הבעלות על הבית.
הוראות
שלב 1
צרו קשר עם הנהלת העירייה לגבי מתן מגרש בבעלות. כתוב הצהרה המופנית לראש ההנהלה בצורה שנקבעה. צרף העתק מהדרכון, מסמכים לבית (דרכון טכני, קדסטרלי, מסמך המאשר את הבעלות על הבית) לבקשה. למינהל יש ועדה מיוחדת בנושאי קרקעות. בקשתך מוגשת לבדיקתה. לאחר מכן, המינהל ישלח לכם תשובה בכתב כי ניתן לספק לכם את המגרש, לשם כך עליכם להוציא תיק ניהול מקרקעין (סקר קרקעות).
שלב 2
צרו קשר עם ארגון העוסק בסקירת קרקעות. ניתן למצוא אותו באמצעות פרסומות בעיתונים, באינטרנט, תוכלו לשאול שכנים ומכרים. כתוב בקשה לסקר קרקעות, צרף אליה תגובה בכתב מהמינהל; ספק מסמכים אחרים במידת הצורך. ואז נקבע לך יום בו מומחה לסקר קרקעות יעזוב לאתר שלך. עדיף שביום זה, עם עזיבת המומחה, ימצאו שכני האזורים הסמוכים ונציגי הנהלת היישוב, על מנת למנוע מחלוקות נוספות בנוגע להקמת גבולות. ואז, בתוך התקופה שקבע המומחה, נערך סקר קרקעות. זמן האוסף יכול להיות בין שבועיים לחודשיים, תלוי בעובי הארנק. כלומר, ככל שתצטרכו להשלים את המסמכים מהר יותר, העלות של שירותי מדידות קרקע יקרה יותר.
שלב 3
חתמו על פעולת התיחום של חלקות קרקע מול בעלי החלקות הסמוכות, כמו גם עם הנהלת המחוז. העתקים של מסמך זה יימסרו לך באותו ארגון בו הזמנת את סקר הקרקעות. פעולת תיחום חלקות הקרקע תיכלל בסקר הקרקעות. ספק עותק אחד של התיק שהושלם להנהלת העירייה. ביום שנקבע תקבל החלטה של הממשל על מתן בעלות על חלקת הקרקע.
שלב 4
הגש בקבלת החלטת הממשל והעתק של תיק הגבול למחלקה הטריטוריאלית של משרד הסוכנות הפדרלית לקדסטר של חפצי נדל ן כדי להכין דרכון קדסטרלי של חלקת הקרקע. בנוסף, תזדקק גם לאישור הקצאת כתובת דואר לבית הפרטי שלך. הוא נערך במינהל העירייה על בסיס בקשתך ומסמכים המאשרים את בעלותך על הבית.
שלב 5
צרו קשר עם הוועדה לניהול רכוש עירוני עם החלטת המינהל על מתן בעלות על המגרש, הדרכון הקדמי של חלקת הקרקע, העתק מתיק הגבול, אישור הקצאת כתובת הדואר לבית. KUMI מחויבת לסכם איתך הסכם מכירה ורכישה, שכן על פי החקיקה הנוכחית, עליך לקנות קרקעות מהמדינה. בעת חישוב מחיר החוזה מוכפל המגרש הקדמי של המגרש באחוז המאושר שנקבע לקטגוריית קרקע זו במועד ההתקשרות.
שלב 6
שלמו את עלות המגרש שצוינה בהסכם הרכישה והמכירה. לאחר מתן קבלת התשלום, חתמו על שטר ההעברה לחלקת המקרקעין, שנערכה בכמה עותקים.כעת הבעלות שלך על קרקעות כפופה לרישום המדינה במשרד שירות הרישום הפדרלי. ספק לרשם את חוזה המכירה של חלקת המקרקעין, עותק אחד של שטר ההעברה, הדרכון הקדמי של המגרש וקבלה לתשלום חובת המדינה. בדוק את רשימת המסמכים המפורטת לפני הגשתם ל- UFRS. הרשם יפיק לך קבלה למסמכים, וימנה את היום בו תושלם ההרשמה. אם הכל נעשה נכון, בשעה שנקבעה תקבל סוף סוף תעודת בעלות על חלקת הקרקע.
