הסכם רכישה בין קונה ומוכר נדל ן יכול להיערך באישור נוטריוני, בצורה כתובה ופשוטה (סעיף 550 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית) או לפנות לעורך דין בפועל, כך שכל סעיפי ההסכם תואמים החקיקה הנוכחית בעת החתימה (סעיף 421 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).
נחוץ
- - הדרכון;
- - שני גיליונות נייר;
- - מסמכים עבור הנכס הנמכר.
הוראות
שלב 1
אם אתה מכין חוזה מכר בצורה נוטריונית או מבקש עזרה ממשרד עורכי דין, אינך צריך לדאוג לגבי ההיבט המשפטי של כתיבת החוזה. מומחים ייקחו בחשבון את כל הניואנסים ויערכו מסמך בהתאם לחקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית. בנוסף, אם אתה מאבד מסמך, אתה תמיד יכול להגיש בקשה לשכפול. עלות השירותים היא 1% ממחיר הנכס הנמכר.
שלב 2
כדי לכתוב מסמך בכתב פשוט, קרא את החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית בזמן ההתקשרות.
שלב 3
ניתן לכתוב חוזה על דף נייר כפול. בעת חתימת המסמך נדרשת נוכחות של שני עדים מצד המוכר ומצד הקונה.
שלב 4
בתחילת החוזה ציין מי, עם מי, מתי ועל מה נחתם החוזה. במרכז הסדין כתוב "הסכם מכר ורכישה".
שלב 5
בשלב הבא, נקודה אחר נקודה, תאר את כל תנאי המכירה והרכישה (מאמר מס '432, מס' 554 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית), את כל הפרמטרים הטכניים של הנכס, המחיר (סעיף מס '317 לחוק האזרחי) של הפדרציה הרוסית), אזור הדירה (מאמר מס '55 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).
שלב 6
בסוף החוזה, שים את התאריך, החתימה. תחת חתימותיך, ציין את נתוני הדרכון שלך, שמות העדים הנוכחים, חתימותיהם.
שלב 7
זכור כי חוזה מכר הוא הבטחה, אך הבטחה אינה פירושה קיום (סעיף 454 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית). לכן, המסמך בטל ללא רישום המדינה של בעלות ב- FUGRTS (החוק הפדרלי מס '122-F3, מאמר מס' 131 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, מאמר מס '164 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית., מאמר מס '433 לחוק האזרחי של ה- RF).
שלב 8
לקבלת רישום ממלכתי של זכויות קניין, צרו קשר עם FUGRTS עם בקשה וחבילת מסמכים, שילמו את אגרת הרישום. לאחר חודש, תירשם זכותך בנכס ותונפק תעודת בעלות.
שלב 9
כמו כן, אל תשכח כי על ידי עריכת חוזה בצורה כתובה ופשוטה, אתה מסתכן בכך שהעסקה עלולה להתבטל בהתאם למאמרים מס '2965, מס' 3075. זה יכול לקרות אם יתברר שהמוכר ב זמן מכירת הדירה הוכר על ידי בית המשפט כשיר או סבל מאלכוהוליזם, התמכרות לסמים והיה בלתי מספק, עליו לא ידעת ולא ידעת. כאשר כריתת חוזה נוטריוני זה לא יקרה מכיוון שהנוטריון מחויב לוודא את השפיות המלאה והיכולת המשפטית של הצדדים המתקשרים בעסקה (החוק הנוטריון של הפדרציה הרוסית).
