בהתאם לסעיף 1126 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, מסמך כזה כצוואה כפוף לאישור נוטריוני. צו רישום זה מבטיח את חוקיות העסקה ובהמשך מאפשר לכם למנוע סכסוכי רכוש רבים הקשורים בירושת מקרקעין.
איך לערוך צוואה
כל אזרח שיש לו את הזכות להחזיק בית רשאי להיפטר מרכושו, כראות עיניו, במהלך חייו. לשם כך, יש צורך רק לערוך נכון ולערוך צוואה, כך שלאחר מכן היא לא תהפוך לגורם לסכסוך בין כל היורשים על פי החוק. לכן יש ליצור קשר מראש עם נוטריון ולדון עמו מראש בפרטי ההליך הקרוב. השתתפות בביצוע צוואת נוטריון תבטל את הצורך באימות משפטי של טקסט מסמך זה, זוהי ערובה לנכונות הכנתו.
נוטריון יכול להעיד על צוואה רק בנוכחות המוריש עצמו. אי אפשר להעביר זכות זו לאדם אחר הפועל על פי ייפוי כוח, אפילו כללי. בנוסף, אדם טבעי אחד בלבד יכול לפעול בשם המוריש. במקרה שיש למוריש בן / בת זוג, בני משפחה קטינים או מוגבלים, הורים קשישים או תלויים אחרים, בכל מקרה יהיה להם חלק ברכוש שהוא רוצה להעביר בצוואה. בהתאם לתקנות החוק, נתח זה עבור כל אחד מהם יהיה לפחות 50% מזה המגיע להם כיורשים חוקיים.
אילו מסמכים נדרשים לאישור צוואה אצל נוטריון
בנוסף לטקסט הצוואה עצמו, בו עליכם לתאר מי מיורשיכם יקבל איזה חלק מביתכם או את כולו, הנוטריון יצטרך להגיש מסמכים:
- המקור של הדרכון שלך;
- רשימה של כל היורשים המוזכרים בצוואה, המציינת את שמותיהם המלאים, פטרוניקים ושמות משפחה, מקומות לידתם וכתובות בהן הם רשומים לצמיתות;
- תווים לבית שאתה רוצה להוריש.
מסמך זה הוא כיום תעודת הבעלות הממלכתית. יש לבדוק כי כל נתוני הכתובת, הטכניים והקדסטרים על הבית שצוינו בתאום חופפים לאלה המופיעים במסמך הכותרת.
כדי להימנע מהאפשרות לערער על הרצון על ידי היורשים על פי החוק, עדיף לצרף אישור רפואי למסמכים המאשרים שפעלת בשכלך הנכון ולא היית בהשפעת סמים פסיכוטרופיים, סמים ואלכוהול. אותם רושמים שמעל גיל 70 צריכים לעשות זאת ללא כישלון. שים לב שאם הנוטריון מטיל ספק בכך שההחלטה על הצוואה התקבלה על ידך בלחץ גורמים מתעניינים, יש לו את הזכות לסרב לאשר מסמך זה.
