חילוט זכויות קניין הוא לעתים קרובות נושא לסכסוכים משפטיים. אם אתה הבעלים של נכס למגורים, עליך לדעת אם ניתן לשלול את זכויותיך החוקיות להחזיק בנכס. באיזה מקרה ניתן לשלול מאדם את הזכות להחזיק בנכס?
הוראות
שלב 1
על פי החוקה של הפדרציה הרוסית, ניתן לשלול מאדם רכוש רק על ידי פסק דין של בית המשפט. אך גוף אחר אינו יכול לקחת מאדם את רכושו באופן שרירותי. לרוב, שאלה זו מתעוררת בקשר עם נדל ן. עם זאת, גם אם אדם לא גר בדירתו ולא רשום בה, הוא עדיין נותר הבעלים עם כל הזכויות והחובות.
שלב 2
העילה לשלילת הבעלות עשויה להיות הנסיבות הבאות: החרמה, דרישה, עיקול רכוש בגין חובות הבעלים. כלומר, ניתן לקחת רכוש כפי שנרכש בכנות בפסק דין של בית המשפט או לקחת אותו בגין חובות. לדוגמא, אם אדם לווה כסף על הלוואת משכנתא המובטחת בדירה קיימת ולא יכול היה למלא התחייבויות, הדירה נלקחת לטובת הבנק. עם זאת, זהו אמצעי קיצוני. ככלל, אפילו בנקים עושים ויתורים ומעדיפים לשנות את החוזה במקום לקחת את הנכס. בנוסף, אם בחדר זה מתגוררים קטינים, הרי שלילת בעלות ופינוי מתבצעת רק באישור רשות האפוטרופסות והאפוטרופסות, והיא מונפקת רק אם יש לילדים דיור אחר.
שלב 3
בחלק מהמקרים הבעלות על הרכוש נלקחת לטובת המדינה. זה קורה אם, למשל, היה צורך במגורים כדי להתאים חפצים בעלי חשיבות מדינה או עירונית. במקרה זה, הבעלים מחויב לשלם פיצוי בגובה שווי השוק של הדיור כרגע.
שלב 4
לעיתים קרובות עולה השאלה שלילת בעלות על דירה ופינוי עקב אי תשלום חשבונות שירות. עם זאת, על פי סעיף 236 לחוק האזרחי, אדם יכול רק לוותר מרצונו על זכות הבעלות על נכס כלשהו, אין לאיש זכות לשלול אותו מביתו ולפנות אותו בכוח. אם הדירה לא הופרטה, הפינוי מתבצע למעונות לשטח המינימלי.
