שכירות היא העברת נכס כלשהו על ידי אדם אחד (מקבל השכירות) לרשותו האישית של אדם אחר (המשלם), אשר ישלם מעת לעת סכום כסף מסוים עבור נכס זה. כיום, שכר דירה מוגדר לרוב.
הוראות
שלב 1
אם אתה מקבל קצבה, מצא אדם שמוכן לקחת את דירתך לרשותו בתנאים מסוימים. חשוב שאדם זה יהיה מסיס. זה ימנע בעיות רבות בעתיד. הגינות האדם שישלם את שכר הדירה אינה אמורה לגרום בשום מקרה לספקות בך. אם אתה משלם קצבה, קבע בעצמך כיצד תוכל ליהנות מכך.
שלב 2
עכשיו ישירות לגבי רישום הסכם השכירות. שלב ראשון - אספו את כל המסמכים הדרושים, כלומר: הסכם תרומה או מכירה ורכישה, שני אישורים, הראשון - לבעלות, השני - על זכויות ירושה, וכן מסמכים אחרים הקשורים לדירתכם. הזמינו אישור מה- BTI. הקפידו לאשר את הסכמת בן / בת הזוג שלכם לכריתת הסכם קצבה. צור עותקים של הצהרת ספרי הבית וחשבון הבנק האישי שלך. תזדקק גם לדרכונים, גם שלך וגם הצד השני לחוזה.
שלב 3
מצא נוטריון טוב ואמין לתיעוד העסקה שלך. באחריות הנוטריון להסביר לשני הצדדים את כל ההשלכות האפשריות של עסקה כזו.
שלב 4
רשום את ההסכם בשירות הרישום הפדרלי. שם תקבל קבלה בידיך, בה יבוצע מלאי של המסמכים שהתקבלו אודותיך.
שלב 5
אנא שימו לב כי רק אנשים פרטיים יכולים לקבל שכר דירה. מותר לשלם שכר דירה הן לטובת מי שמעביר את הנכס, והן לטובת צד שלישי שיפורט בחוזה. במקרה שהדירה בבעלות בני הזוג הקשישים, מותר תשלום לכל החיים לטובת כמה אזרחים שיש להם אותו חלק לקבל את שכר הדירה. אם אחד מבני הזוג נפטר, הרי שחלקו בשכר הדירה מועבר למקבל שנותר בחיים, אך אלא אם כן נקבע אחרת בחוזה. במקרה שהמקבל האחרון נפטר, אזי כל חובות תשלום דמי השכירות מסתיימות.
