משכנתא כפופה לרישום המדינה, בעוד שגם המשכנתא עצמה וגם הסכם המשכנתא רשומים. הָהֵן. ישנן שתי פעולות רישום שונות. ההרשמה מתבצעת בגופים מורשים על בסיס בקשה על ידי המשכון או המשכון (במקרים מסוימים, שניהם) ומסמכים המצורפים לבקשה זו, שרשימתם נקבעת על פי החוק הפדרלי "על משכנתא".
הוראות
שלב 1
קבע את מקור המשכנתא. אם זה קרה מכוח ההסכם, רישומו יתקיים לאחר רישום הסכם המשכנתא על בסיס פנייה משותפת של המשכון והמשכון (צדדים להסכם המשכנתא). הבקשה תצטרך לצרף קבלה לתשלום אגרת הרישום למדינה, שהם 1,000 רובל ליחידים ו -4,000 רובל לגופים משפטיים, הסכם משכנתא עם קבצים מצורפים והעתק מהם, כמו גם מסמכים על המבקש או המבקשים (דרכון והעתק מהם, ייפוי כוח וכו '). וכו'). כל המסמכים הללו מוגשים לסוכנות הטריטוריאלית של רוסרייסטר במקום הנכס שהועבר למשכנתא. בחלק מהמקרים יש צורך גם במסמכים אחרים (הסכמת בן הזוג, תוכנית קדסטרלית).
שלב 2
אם הבסיס להופעת המשכנתא היה נורמות משפטיות מסוימות (למשל במקרה של ירושה), אזי לא יידרש יישום נפרד ותשלום אגרת המדינה. זה מתרחש במקביל לרישום הבעלות של מי שזכויותיו משועבדות למשכנתא.
שלב 3
רישום משכנתא לשטחים שאינם למגורים מתבצע תוך 30 יום ולבתי מגורים - בתוך 5. לפיכך, לאחר תקופה זו תוכלו להרים מסמך המאשר את רישומה. מיום רישום המשכנתא הוא נחשב לקום.
שלב 4
אל תשכח שעל פי החוק, לא רק המשכנתא עצמה, שהיא שעבוד, חייבת רישום, אלא גם הסכם המשכנתא. אם הוא לא רשום, הוא ייחשב לבטלה. זה נכנס לתוקף מיום רישום המדינה. לרישום המדינה של הסכם משכנתא, המסמכים הבאים מוגשים לגוף הטריטוריאלי של רוזסטר: בקשה משותפת של המשכנתא והבעל המשכנתא, הסכם המשכנתא עם קבצים מצורפים והעתק שלו, ההסכם שביצועו מובטח על ידי משכנתא, קבלה לתשלום חובת המדינה, מסמכים על המבקש (המבקשים). במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך גם במסמכים אחרים שנקבעו בחוק.
