לרישום עצמי של רכישת מגרש יש מספר יתרונות ברורים כמו חיסכון משמעותי בכסף. אין צורך לנקוט בשירותים יקרים של משרדי נדל ן. במקרה זה, יש לקחת בחשבון כי רישום עצמי של מסמכים לחלקת הקרקע עשוי להתעכב לזמן בלתי מוגבל. אך עם זאת, הנפקה עצמאית של מסמכים היא משימה ברת ביצוע לחלוטין אם אתה עובר על שלבים מסוימים.
הוראות
שלב 1
בשלב הראשון, המוכר מחויב להציג בפניכם את המסמכים הנדרשים לרישום האתר: - מסמך המאשר את הבעלות;
- תוכנית קומה;
- אישור על היעדר כל מיני מעצרים ואיסורים;
- תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע;
- אישור ממשרד המס על תשלום המס על מגרש השנה הנוכחית. אם למוכר אין את המסמכים הדרושים, ניתן לרכוש אותם: - תוכנית קומה - בתקנון;
- תוכנית קדסטרלית - בוועדת הקדסטרים;
- אישור על היעדר מעצרים - בוועדת הקרקעות.
שלב 2
בשלב השני, חוזה רכישה ומכירה של מגרש מושלם ישירות. זה יכול להיערך בכתב פשוט או לאשר על ידי נוטריון - שתי האפשרויות חוקיות. ההסכם שנרקם מועבר להנהלת שירות הרישום הפדרלי. בהסכם זה נקבע גודל המיקום של המגרש, מטרת השימוש בו.
שלב 3
בשלב השלישי, מתבצעת העברת חלקת הקרקע, כלומר תעודת ההעברה נחתמת. הוא מאשר רשמית את העברת הנכס לבעלים החדש.
שלב 4
בשלב הרביעי, על מנת לרשום חלקת קרקע, יש להגיש את המסמכים הבאים להנהלה המקומית של רוזרגיסטרציה: - בקשה לרישום;
- מסמך משפטי לחלקת המקרקעין;
- שטר העברה;
- תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע;
- קבלה לתשלום דמי הרישום;
- אישור תשלום מס מקרקעין.
שלב 5
בשלב החמישי הקונה מסתדר עם המוכר. המוכר מקבל את הכסף לאחר שהקונה מקבל את שטר הכותרת.
