הסכם אחזקה לכל החיים הוא הסכם לפיו מקבל תוכן כאמור מעביר את הרכוש המקרקעין השייך לו על זכות הבעלות (דירה, בית יחיד, מגרש וכו ') לרכוש המשלם.. האחרון, בתורו, מתחייב לבצע תחזוקה לכל החיים של אזרח זה, או של צד שלישי שצוין בחוזה.
הוראות
שלב 1
אחזקה לכל החיים, יחד עם קצבה קבועה וקצבת חיים, הם תת-מינים של חוזה קצבה. הכללים שיש להנחות עליהם בעת עריכת הסכם זה מוסדרים בפרק נפרד של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. לכן, לסיום חוזה מסוג זה, הסכמו על כל התנאים המהותיים שלו. במקרה זה, המפרט של הפריט יועבר לשלם שכר הדירה וגובה תשלומי השכירות.
שלב 2
אם הנושא שיועבר במסגרת החוזה הוא נדל"ן, אז הקפידו לציין את מיקומו המדויק, כמו גם את העובדה שלאחר כריתת החוזה הוא הופך להיות נחלת משלם שכר הדירה. אחרת, המשלם נקלע למצב בו הוא ייאלץ לשלם דמי שכירות לפני תום החוזה, מבלי שיהיה ביכולתו להחזיק, להשתמש ולהשליך את נושא החוזה. הגדירו את סכום תשלומי השכירות בצורה של סכום כסף מוגדר. זה יפשט משמעותית את הליך ההסדרים בין הצדדים. זכרו שזה לא יכול להיות פחות משכר המינימום הקבוע בחוק. בהתאם לחוק הפדרלי "על שכר מינימום" החל מ -1 ביוני 2011 הוא 4611 רובל.
שלב 3
תקופת החוזה לקצבת חיים מוגבלת בתקופת חייו של האזרח שהעביר את רכושו כנגד תשלום קצבה, או בתקופת חייו של אדם אחר המצוין בחוזה. החוק מאפשר הקמת שכר דירה ביחס למספר אזרחים. במקרה זה תקופת החוזה מוגבלת לחייהם של אחרוני מקבלי דמי השכירות. אי אזכור מקבל דמי השכירות טומן בחובו תוקף החוזה. לכן, כדי למנוע מחלוקות, ציין בבירור את פרטי מקבל השכירות.
שלב 4
יש חשיבות גם לתנאים השולטים ביחסים בין הצדדים במקרה של הפרה של תנאי החוזה. כלול בטקסט תנאי לתשלום חילוט במקרה של סירוב, או העברה מאוחרת של נושא החוזה. בתורו, למקבל הקצבה הזכות לדרוש את פדיון הקצבה אם המשלם מפר את נוהל תשלום דמי הקצבה. פדיון דמי השכירות מתבצע על ידי תשלום חד פעמי של הסכום שהוסכם על ידי הצדדים (בהתחשב בתשלומי דמי השכירות שכבר הועברו), לאחר מכן הופסק החוזה לאחזקת חיים, ונושא החוזה נותר בבעלות משלם הקצבה.
שלב 5
לאחר שהסכמתם על כל התנאים הדרושים, אתם מוזמנים לסכם הסכם. זה חייב להיערך בכתב והוא כפוף לאישור נוטריוני, והסכם הקובע ניכור מקרקעין כנגד תשלום דמי שכירות מחייב גם רישום ממלכתי.
