לבעלים הזכות להשליך דיור על פי שיקול דעתו, לרבות השכרתו. ישויות פרטיות ומשפטיות יכולות להתנהג כמשכיר. בכל צורת עבודה, נכרת הסכם עם הוראות בכל התנאים, התשלום, המועד ועוד דברים חשובים לא פחות.
נחוץ
- - הודעה בכתב;
- - פנייה לבית המשפט או לרשויות אכיפת החוק.
הוראות
שלב 1
לא משנה אם המסמך נסכם בכתב פשוט או במשרד נוטריון, יש לו אותו כוח משפטי והוא כפוף לביצוע קפדני על ידי שני הצדדים לעסקה.
שלב 2
הסכם השכירות מפרט גם את התנאים לסיומו המוקדם ואת העונשים שיבואו בעקבותיו. וללא קשר מיהו בעל הבית, כל יחסי הגיוס נשלטים על פי סעיפים 130-131 ו- 671-688 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
שלב 3
על בסיס חוק זה ניתן לפנות דיירי דיור מסחרי מבלי להסביר את הסיבות, אך להזהיר אותם שלושה חודשים לפני סיום החוזה. יש להוציא את האזהרה בצורה של מכתב עם רשימת קבצים מצורפים והודעה. בקשר לביטול החוזה ביוזמת הבעלים, יש לשלם לדיירים את כל תשלומי המקדמה וקנס של שלושה חודשים, בהתבסס על עלות השכרת בית.
שלב 4
כמו כן, ניתן לסיים חוזה שכירות מסחרי בהסכמה הדדית, בגין אי תשלום שכר דירה, בגין נזק לרכוש, בגין התנהגות מגונה. בכל המקרים, אם הדייר ובעל הדירה לא הגיעו להסכמה הדדית, תוכלו לפנות לרשויות החוק או רשויות המשפט.
שלב 5
אם בעל הדירה הוא המדינה המיוצגת על ידי העירייה המקומית ונכרת הסכם שכירות חברתית, ניתן לפנות את הדיירים במקרה של שינוי מגורים מרצונם החופשי או בשל הנסיבות הרווחות. או אם חשבונות השירות לא שולמו במשך יותר מ -6 חודשים, כמו גם במקרה של שיפוץ בלתי מורשה או כאשר נעשה שימוש במגורים למטרות אחרות. במקרה זה, הדייר יסופק למגורים אחרים העומדים בתנאי המגורים בהוסטל. פינוי יכול להיעשות רק על ידי צו בית משפט.
שלב 6
בכל המקרים האחרים יש להקפיד על תנאי החוזה והפינוי ייחשב כבלתי חוקי.
