ניתן לבצע שינויים בחוזה המכר על ידי כריתת הסכם נוסף, פנייה לערכאות משפטיות או שליחת הודעה חד צדדית לצד שכנגד. כדי ליישם כל אחת משיטות אלה, יש לעמוד בתנאים מסוימים.
הוראות
שלב 1
הדרך העיקרית לבצע שינויים בחוזה המכר היא כריתת הסכם נוסף מצד הצדדים לחוזה זה. כל השינויים המוסכמים רשומים בהסכם שצוין, ניתנת גרסה חדשה של תנאי ההסכם שנכרת, המצוינת החל ממועד תחילתם של תנאים אלה. יישום שיטה זו אפשרי רק אם הצדדים הנגדים הגיעו להסכמה הדדית על הצורך לתקן את החוזה בהתאם.
שלב 2
במקרים מסוימים, שינויים בחוזה המכירה עשויים להתבצע באופן חד צדדי על ידי המוכר או הקונה. תרחיש כזה יכול להתממש כאשר החוזה עצמו מעניק לאחד הצדדים את הזכויות המתאימות. בדרך כלל, שינויים במצב זה נעשים בהודעה נפרדת, שאותה צד אחד בחוזה שולח לאחר. שינויים נכנסים לתוקף, ככלל, מספר ימים לאחר קבלת או שליחת הודעה כזו (התקופה הספציפית נקבעת בחוזה עצמו).
שלב 3
דרך נפוצה לשנות חוזה מכר היא לפנות לערכאות על ידי הצד המעוניין בדרישה מקבילה. שימוש בשיטה זו בהעדר הסכמה בין הצדדים הנגדיים, אולם להחלטה חיובית של בית המשפט לשנות את החוזה, חייבים להיות עילה חמורה. השינויים נכנסים לתוקף מרגע כניסת החלטת בית המשפט לתוקף, אשר סיפקה את הדרישות להכנסתן להסכם.
שלב 4
הבסיס לתיקוני החובה (השיפוטית) בחוזה המכר הוא הפרה מהותית של תנאי הסכם זה מצד המוכר או הקונה. במקרה זה, הנפגע סובל מהפסדים קשים, המונעים ממנו את כל היתרונות והיתרונות עליהם סמוך בעת כריתת החוזה. לכן המשפט האזרחי מאפשר לבית המשפט לשנות את תנאי ההסכם לטובת צד שכנגד בתום לב בתביעתו.
שלב 5
סיבה נוספת לשינוי השיפוטי בתנאי הסכם הרכישה והמכירה היא שינוי משמעותי בנסיבות בהן נכרת הסכם זה. במקרה זה, אין התנהגות אשמה מצד צד כלשהו, אולם בתנאים החדשים, גם הקונה או המוכר נשללים מהטבות רכוש מסוימות. על פי בקשת אדם מעוניין, רשויות השיפוט רשאיות, על פי החלטתן, לשנות את חוזה המכר במצב זה.
