הסכם תרומה הוא מסמך לפיו התורם מנכר את רכושו לאדם אחר. למעשה יש השפעה רטרואקטיבית רק במקרים חריגים, לכן, לפני סיומו, עליכם לשקול הכל היטב.
האם שטר המתנה הוא רטרואקטיבי ברוסיה ובקזחסטן
הסכם תרומה (שטר מתנה) - מסמך שיש לחתום עליו כאשר התורם מעביר את הזכויות על רכושו לקרוב משפחה או זר ללא עלות. בחקיקה הרוסית זה מוסדר על ידי סעיף 32 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. אם נכרת הסכם בין אזרחי קזחסטן ובשטחה של הרפובליקה של קזחסטן, העסקה כפופה לסעיף 27 לחוק האזרחי של הרפובליקה של קזחסטן. בשני המקרים חלים אותם כללים, החלים על האפשרות להוציא שטר מתנה או לבטל אותה.
הסכם התרומה הוא רטרואקטיבי רק בחלק מהמקרים. יש צורך בסיבות טובות לביטולו באופן חד צדדי. אם התורם גיבש מסמך בו הוא מתחייב להעביר את הזכויות ברכושו לאדם אחר ללא עלות, אך בשלב מסוים שינה את דעתו, הוא רשאי לסיים את החוזה, בהתייחס להידרדרות במצבו הכלכלי או לחלק כזה או אחר. נסיבות שאינן מאפשרות לו להעניק מתנה כזו. הסיבה לביטול ההתחייבויות עשויה להיות גם התנהגותו הלא ראויה של האדם המחונן. במקרה שהצד המקבל לא מסכים עם שינוי ההחלטה, יהיה על העסקה להפסיק בבית המשפט.
האדם המחונן יכול לסרב למתנה בכל עת, אך יש לעשות זאת בכתב ולרשום בהתאם לכללים שנקבעו. לתורם הזכות לדרוש החזר של כל העלויות הכרוכות בביצוע המתנה ורישומה.
איך אוכל להחזיר דירה שנתרמה
את הדירה שנתרמה, בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית ושל הרפובליקה של קזחסטן, ניתן להחזיר גם אם הזכויות עליה יועברו לחלוטין לתרומה. הדבר יתאפשר כאשר מי שקיבל את הנכס:
- ניסיון לרצוח את התורם או את בני משפחתו;
- נגרם נזק גוף לתורם.
יש לתעד את כל זה ולבטל את המעשה בבית המשפט.
ישנן סיבות טובות לביטול הסכם התרומה:
- הגיל הקטין של התורם;
- לתורם יש מחלת נפש;
- סתירה של המסמך עם חקיקת הפדרציה הרוסית (או הרפובליקה של קזחסטן, אם ההסכם רשום בשטחה של קזחסטן).
אם לאחר העברת הדירה לבעלים החדש יתגלו עובדות כאלה, הן התורם והן קרוביו יכולים לפנות לבית המשפט (למשל, אם התורם כבר אינו בחיים, או אם האינטרסים של יקיריהם נפגעים).
על פי החוק הרוסי והקזחי, לא ניתן להוציא שטר מתנה לפקידים בכירים (אם יש להם אפשרות להשתמש בתפקידם הרשמי), עובדים סוציאליים ורפואיים המטפלים בבעלים של נדל ן. אם יתגלו עובדות מסוג זה, זו עשויה להפוך לסיבה לביטול שטר המתנה בבית המשפט.
