יסודות האוריינות המשפטית נשלטים בהדרגה על ידי הרוסים, לאחר שהתמודדו עם עצמם או שוכנעו בצורך בכך מניסיונם של חבריהם ומכריהם. בהדרגה, אנשים מתחילים להתרגל לעובדה שכל עסקה, במיוחד הקשורה לנדל ן, חייבת להתבצע כראוי. הסכם כתוב הוא ערובה לעסקאות מסוג זה.
צורות הסכמי חכירה לרכוש
ניתן לשכור שטחי מגורים בצורה של הסכם שכירות או הסכם שכירות. במקרה הראשון חל פרק 34 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, השני - פרק 35. במקרה של חוזה שכירות, משכיר הבעלים מספק לשוכר את הנכס להחזקה ושימוש זמניים או רק לצורך זמני להשתמש. בכל הנוגע להשכרה, בהתאם לפיסקה 1 לסעיף 671 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, המשכיר בתשלום מספק לדייר דיור שנמצא בבעלותו, להחזקה ושימוש למגורים בו.
אם הדירה מושכרת על ידי גורם משפטי, אז במקרה זה ניתן לכרות רק הסכם חכירה, ולדירה תהיה מטרה אחת בלבד - מגורים, אדם מסכם הסכם שכירות. כאשר גורם משפטי מעוניין לשכור דירה, הסכמי חכירה נחתמים ברוב המכריע של המקרים, אך כאשר הדייר הוא אזרח רגיל, התחייבויות כתובות נערכות נכון במקרים נדירים ביותר.
אתה לא צריך לסרב לכרות הסכם שכירות כאשר בעלי הדירה השכורה הם חברים או קרובי משפחה שלך. בעתיד זה יכול לסייע במניעת צרות.
כיצד לערוך ולסכם חוזה עבודה בצורה נכונה
הסכם השכירות אינו מצריך אישור נוטריוני, אך אם תערוך אותו בעצמך, כך שיהיה לו תוקף משפטי, עליך לערוך אותו נכון. ראשית, קרא למסמך זה "החוזה להשכרת שטחי מגורים", ושנית, רשום בו בבירור תנאים כמו סכום התשלום שנקבע, מועד תשלוםו ושיטות העברת הכספים.
יש לזכור שאם החוזה נכרת בנוכחות נוטריון, העסקה תהיה בטוחה יותר, שכן הוא בוודאי יבדוק את מסמכי הכותרת של בעל הדירה וכמה יש לו את הזכות להיפטר ממנה ביד אחת..
כשמספקים את שכר הדירה לבעלים, דאגו לקחת ממנו קבלה על קבלת לא רק סכום כלשהו, אלא התשלום החודשי הבא במלואו.
סכום התשלום נקבע בהסכמת הצדדים; יש לכלול את הסעיף בחוזה שלא ניתן לשנותו באופן חד צדדי. במקרה שלא נקבע תקופת התשלום, יש לבצע זאת מדי חודש. ההנחה היא כי תקופת כריתת החוזה, אם לא מצוין במסמך זה, היא 5 שנים. כריתת הסכם כזה מועילה הן למשכיר והן לדייר, מבוצע כהלכה, זהו מסמך משפטי המגן על זכויות שניהם.
