אם ברצונך לשכור או לשכור דירה מבלי לשתף פעולה עם סוכני נדל ן, יתכן שתצטרך לערוך הסכם שכירות בעצמך. כדי לקחת בחשבון במסמך את הניואנסים החשובים של מערכות יחסים עתידיות בנוגע להשכרת מגורים, עיין בכללים הבסיסיים להכנתם.
הוראות
שלב 1
רשמו את פרטי המשכיר והשוכר בפתח החוזה. בנוסף לשם המשפחה, השם הפרטי והפטרונימי, יש צורך לציין את נתוני הדרכון ואת כתובת הרישום הקבוע של כל אחד מהצדדים.
שלב 2
מרכיבים את הפריט "נושא החוזה". עליו להכיל מידע על הבסיס לפיו משכיר בעל הדירה דירה זו. בנוסף, ציין באיזו כתובת הדירה השכורה ממוקמת. אם קרובי משפחה, קרובי משפחה או חברים יגורו אצל המעסיק, יש לרשום גם את שמות המשפחה, שמותיהם והפטרוניקים בסעיף זה של החוזה.
שלב 3
כלול בהסכם את הסעיף "זכויות וחובות הצדדים." כאן עליך לציין מה המעסיק מחויב וזכותו לעשות. כתוב, למשל, כי עליו לשלם שכר דירה בזמן ולדאוג היטב לחצרים, כמו גם לרכוש בו. בין הזכויות שיש למעסיק, יש צורך לציין שהוא יכול לסיים את חוזה העבודה לפני המועד. אם במקביל עליו להזהיר את בעל הבית לפרק זמן מסוים מפני החלטתו, כתוב אותה. בסעיף קטן, הנוגע לחובותיו של המשכיר, ציין באיזה תאריך עליו להעביר את הדירה, כי הוא מתחייב לבצע תיקונים גדולים ולהזמין את הדייר לחדש את חוזה השכירות. בזכויותיו כלול גם אפשרות לסיום מוקדם של החוזה.
שלב 4
קבעו את התנאים לביצוע הסדרים הדדיים בין המשכיר לדייר בפסקה השלישית לחוזה. זה ייקרא: "התנחלויות במסגרת החוזה." הזן כאן את תאריך התשלום בגין השימוש בדירה ואת סכום השכירות.
שלב 5
מלא את ההסכם עם פרטי האחריות של הצדדים. לדוגמא, השוכר רשאי להגיש תביעה למשכיר אם נראה כי צדדים שלישיים מונעים ממנו להתגורר בדירה זו. שם פריט זה "אחריות הצדדים לחוזה."
שלב 6
ציין עד לאיזה תאריך המסמך יהיה תקף בפסקה הבאה: "תקופת ההסכם". צריך להיות מידע לגבי התאריך שממנו נכנס החוזה לתוקף, ואילו זכויות יש לצדדים בתום תקופה זו.
שלב 7
הוסף את הפריט "כוח עליון", בו עליך לכלול תיאור הפעולות האפשריות של הצדדים במקרה של נסיבות כוח עליון.
שלב 8
הצב את חתימות הצדדים בסוף הסכם העבודה. בסמוך יש לפענח אותם ולציין את מספרי הקשר של הדייר ובעל הדירה.
