השכרה בלתי חוקית של דירה היא שם השכרת שטח מגורים מבחינת החוק מבלי לחתום על כל המסמכים הדרושים. כיום הממשלה תמהה על ידי הוצאת דיור שכור מהצל. ולפיכך, הוא חישב את הקנס שעל בעל מקום המגורים לשלם, ובלבד שהוא נתפס בשכירות בלתי חוקית של דירתו.
אי כריתת הסכם שכירות בעת השכרת דירה מנקודת מבטו של הבעלים מוסבר בפשטות - בעל שטח המגורים פשוט נמנע ממסים. עם זאת, כעת החקיקה נעשתה קשוחה בהרבה כלפי סוחרים כאלה. הרי המדינה, ראשית, אינה מסתפקת בעובדה שהתקציב אינו מקבל את חלקו, ושנית, דירות מושכרות לרוב לאנשים מפוקפקים מאוד. ועכשיו לבעלים יוזמים יש קנס בגין השכרה בלתי חוקית של דיור.
מה העונש על השכרת דיור ללא חוזה
להשכרת דיור ללא הסכם שכירות, הבעלים נתקלים בבעיות בחוק. העונש לא ניתן על רקע העובדה שהחוזה לא נערך, אלא על אי תשלום מיסים, אשר חובה על רישום חוזה העבודה לרשויות המס.
עד כה לא נרשמו תקדימים לענישה אמיתית של בעלי נדל ן שכור. זאת בשל מורכבות בסיס הראיות. אחרי הכל, העונש יכול לבוא רק על העובדה המוכחת של מסירת דיור.
מערכת העונשים הבאה מסופקת על השכרת דיור בלתי חוקית:
- גביית כל סכום המס שלא שולם;
- ריבית באיחור בתשלום (הוראה זו כפופה לסעיף 75 לחוק המס של רוסיה). גובה העונש נקבע בדרך כלל לפי שיעור מימון מחדש של הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית. הם נחשבים כדלקמן: סכום המס שלא שולם מוכפל ב- 1/300 משיעור מימון מחדש ובמספר ימי האיחור;
- קנס בגין אי הגשת החזר מס (הרי השכרת דיור משולה לפעילות עסקית). קנס זה הוא 5% מסך סכום המס שלא שולם עבור כל חודש של עיכוב. אך יחד עם זאת, הסכום לא יכול להיות יותר מ -30% מהסכום המצוין ופחות מ 1000 רובל;
- קנס בגין הפרה של המועד האחרון לתשלום מס - וזה 20% מסכום המס שלא שולם.
אם יוכח כי המס לא שולם בכוונה, סכום הקנס יעלה ל -40%.
כמו כן יש לזכור כי ניתן להחיל אחריות פלילית בגין העלמת מס. על פי סעיף 198 לחוק הפלילי של רוסיה, החייב נענש בקנס בסכום של 100 עד 300,000 רובל. לחלופין, ניתן לגזור עליו עבודת כפייה למשך שנה, מעצר למשך שישה חודשים, או מאסר למשך שנה. החייב מועמד לדין אם סכום אי התשלום הוא יותר מ -600,000 רובל. במשך 3 שנות דיווח ברציפות.
כיצד מחשבים את עובדת השכירות הבלתי חוקית
כיום הרשויות בכל דרך אפשרית מעודדות את הצעקה כביכול. כלומר, הם באמת מסתמכים על שכנים שיודעים מי גר איתם באתר, ויכולים לדווח אם הדירה מושכרת.
עם זאת, למרות הערנות של השכנים, די בעייתי להוכיח את עובדת שכר הדירה. אכן, לשם אמינות, יש צורך לאסוף חבילת מסמכים שלמה: הסכם על השכרת שטח, קבלות על העברה או קבלת כסף להשכרה, מעשה קבלה והעברת השטח וכו '. למצוא את כולם בדרך כלל פשוט בלתי אפשרי.
אך הממשלה מפתחת באופן פעיל צעדים שיעזרו להם להבין בעלי בתים נסתרים. לכן, מי שמשכיר דירות באופן לא חוקי צריך לחשוב איך להוציא את העסק שלו מהצל.
