דירות להשכרה לתקופות שונות, מימים ועד כמה עשורים, לנוסעי עסקים וסטודנטים, משפחות צעירות וסתם למי שאין רכוש. לא משנה מה היו הנסיבות והסיבות להשכרת דירה ובהתאם לכך, השכרת האחרונה, יש צורך לבצע נכון את העסקה כך שבעתיד לא יהיו קשיים לא עם פינוי הדיירים, או עם רשויות המס, או עם מבנים אחרים. כדי להשכיר דירה, קודם כל, יש צורך לערוך חוזה.
נחוץ
- - מסמכים על הבעלות על הדירה;
- - תמצית מתוך ספר הבית והחשבון האישי;
- - דרכונים של שני הצדדים;
- - TIN של הבעלים
הוראות
שלב 1
שוחח על כל תנאי הסכם השכירות עם הדייר. יחד עם זאת, חשוב לקבוע באופן מיידי תשלום קבוע ואת התקופות שבהן תשלום זה יבוצע (אחת לחודש, אחת לרבעון וכו '), לקבוע את מספר הביקורים של בעל הדירה, כ וכן כיצד התשלום עבור חשמל, גז וכו 'שירותים אחרים, אשר ישלמו את החשבונות עבור הדירה, תנאים לסיום מוקדם של החוזה וניואנסים אחרים.
שלב 2
המשך לערוך חוזה. יחד עם זאת, חשוב לדעת כי ניתן לערוך את החוזה על ידכם ללא נוכחות הדייר, אך פשוט אחר כך השני יכיר אותו ויחתום עליו. החוזה נערך בשלושה עותקים (עבור המשכיר, הדייר ורשויות הרישום).
שלב 3
בתחילה ציין בפינה הימנית העליונה את תאריך ההתקשרות. צאו מתאריך המקום ובאמצע כתבו את המילה "הסכם" או "הסכם השכרת דירה".
שלב 4
עבור אל ביצוע טקסט ההסכם. על הטקסט להכיל את נושא החוזה, כתובת הדירה המלאה ומידותיה על פי הדרכון הטכני, פרטי הצדדים, כולל נתוני הדרכון המלאים (שם מלא, כתובת רישום וכתובת מגורים בפועל, כמו גם טלפון.), שם ומספר המסמך המאשר את בעלותו של המשכיר בדירה המושכרת, מידע אודות הנרשמים על שטח מגורים זה, וכן מידע על מי שיקבל את הזכות לגור בדירה זו על פי הסכם זה, סכום דמי השכירות והליך עריכתו, אחריות הצדדים במקרה של אי קיום ההסכם או סעיפיו האישיים, וכן המועד האחרון והליך הארכת הסכם זה.
שלב 5
חתמו על החוזה בעצמכם והניחו את תמליל החתימה לידו בפינה הימנית התחתונה. הגש את החוזה לדייר לבדיקה וחתימה. על הדייר גם לשים את חתימתו ואת פענוח החתימה בפינה הימנית התחתונה.
שלב 6
הציגו את החוזה במחלקת הדיור במיקום הדירה ורשמו את עובדת מסירת הדירה.
פנה לרשויות המס והירשם בהתאם לחוק החל.
