בהתאם לסעיף 220 לקוד המס של הפדרציה הרוסית, מוכר הנדל ן יכול לנצל את הניכוי בארנונה. אם הנכס נמצא בבעלות יותר משלוש שנים, אין צורך בהגשת הצהרה למשרד המס. אך אם בבעלותך דירה פחות משלוש שנים, אז סכום ההכנסה ממוס בשיעור של 13%.
נחוץ
טופס הצהרת הכנסה
הוראות
שלב 1
בתחילה, עליך למלא גיליון שער שני עמודים. בשדה "מספר תיקון" הכנס את המספר 0. בשדה "TIN" הזן את מספר הזיהוי של משלם המס שלך. לאחר מכן ציין את תקופת המס שעליה אתה מדווח - השנה בה נמכרה הדירה. בשדה "מוגש לרשות המסים (קוד)" שים את מספר משרד המס שבו אתה רשום.
שלב 2
אם אתה מגיש תשואה כפרט, הכנס 760 לשדה קוד קטגוריית משלם המסים. אתה יכול לברר את קוד OKATO ברשות המסים ולהזין אותו בשדה המתאים. לאחר מכן, הזן את שם המשפחה, השם הפרטי שלך, פטרונימטי ומספר טלפון ליצירת קשר. כמו כן, בדף הראשון כתוב את מספר העמודים הכולל של ההצהרה ואת מספר המסמכים שיצורפו. בתחתית עמוד זה עליכם להציב את תאריך ההשלמה ואת חתימתכם.
שלב 3
בעמוד השני, הזן את המלונים שלך בשדות הבאים: "תאריך" ו"מקום לידה ". בשדה "אזרחות", הזן את המספר 1 אם אתה אזרח במדינה כלשהי; מספר 2 אם אין לך אזרחות כלשהי.
שלב 4
מלא את השדות "מידע על מסמך הזהות" על סמך המסמך שברשותך. לאחר מכן, הזן את הכתובת המלאה של מקום מגוריך הקבוע, המצוין בדרכון שלך.
שלב 5
לאחר השלמת עמודי השער, כתוב את שמך המלא בגיליון A. האדם שקנה ממך את הדירה ואת ה- TIN שלו.
שלב 6
בסעיף 2 בעמוד זה ציין את הסכום שהתקבל, סכום ההכנסה החייבת ומס סכום המס המחושב. אם הדירה נמצאת בבעלותך פחות משלוש שנים, אתה יכול לזכות בניכוי מס של לא יותר מ- 1,000,000 רובל. לדוגמא, אם הכנסותיך היו 2,500,000 רובל, אז המס בשיעור של 13% יוטל על הסכום של 1,500,000 רובל.
שלב 7
בגיליון ה 'עליך להזין נתונים כדי לחשב את הניכוי בארנונה על הכנסות לדירה שנמכרה שנמצאת בבעלות פחות משלוש שנים. בסעיף 1.1.1 רשמו את סכום ההכנסה הכולל שהתקבל. בסעיף 1.1.2 - הסכום המרבי של ניכוי המס (1,000,000 רובל). בסעיפים 1.3.1 ו- 1.5.1 נקבע הערך מסעיף 1.1.1, ובסעיפים 1.3.2 ו- 1.5.2 - הערך מסעיף 1.1.2. בסעיף 4 ציין את סכום הניכויים הכולל.
שלב 8
בסעיף 1, חישב את בסיס המס ואת סכום המס הכולל לתשלום לתקציב בגין מיסוי בשיעור של 13%. בשורה 010 ציינו את סכום ההכנסה הכולל (במקרה זה - 2,500,000 רובל), בשורה 030 - הסכום הכולל של ההכנסה החייבת במס (2,500,000 רובל). בשורה 040, כתוב את סכום ההוצאות וניכויי המס המפחיתים את בסיס המס - 1,000,000 רובל.
שלב 9
בהתחשב בכך שבדוגמה זו הנתונים של קו 030 בסעיף 1 גדולים יותר מנתוני קו 040, אז בשורה 050 "בסיס מס" מזינים את ההפרש שנוצר - 1,500,000 רובל. כדי לקבל את הנתונים עבור קו 060, עליך להכפיל את הנתונים עבור קו 050 ב -13%. הסכום יתברר כ- 195,000 רובל. אם לא הונעה מס הכנסה אישי מההכנסה שקיבלת, אז בשורה 070 ציין 0 רובל.
שלב 10
כדי לברר את הנתונים עבור שורה 120 (סכום המס שישולם לתקציב), עליך להפחית את הסכום שנכתב בשורה 070 משורה 060 (195,000 - 0). הסכום יתגלה כ- 195,000 רובל.
שלב 11
לסיום, מלא את סעיף 6: "סכומי מס לתשלום (תוספת) לתקציב / החזר מתקציב". בשורה 020, ציין את BCC של מס הכנסה אישי 18210102021011000110.בשורה 030, שיקף את קוד OKATO ובשורה 040, רשום את סכום המס שיש לשלם לתקציב - 195,000 רובל במקרה זה.
