חוזה שכירות הוא הסכם לפיו אדם אחד (המשכיר), שהוא בעל הדירה, מעביר או מתחייב להעביר לצד השני (הדייר) את הדירה לצורך החזקה ושימוש לצורך מגורים בה למען תגמול כספי מסוים.
הוראות
שלב 1
אזרחים הזקוקים לשיפור תנאי מגוריהם ניתנים למגורים ממלאי הדיור החברתי העירוני או הממלכתי לצורך החזקה ושימוש במסגרת חוזי שכירות חברתיים. הצדדים להסכם זה הם גוף ממלכתי או עירוני מחד ואזרח ובני משפחתו מאידך. החוק מאפשר כריתת חוזה עם דייר אחד, אך לבני המשפחה, אם הם גרים יחד, יש את אותן הזכויות והחובות על פי החוזה.
שלב 2
לסיום חוזה, הסכמו על תנאי בחפצו, שהוא בניין מגורים מבודד המיועד למגורי קבע. זו יכולה להיות דירה, בניין מגורים בודד או חלק מבניין מגורים. התאמה למגורים קבועים נקבעת על ידי הנורמות של חקיקת הדיור. כמו כן, בחוזה, הקפידו לציין את האזרחים אשר יגורו לצמיתות בדירה יחד עם הדייר. יש להם, כמו הדייר, זכויות שוות לשימוש בשטח המגורים המסופק.
שלב 3
חשוב גם תנאי התשלום. קבע בחוזה את סכום התשלום בגין השימוש בשטח מגורים וההליך לשינוי גודלו. חשבונות השירות משולמים על ידי דייר הדירה. בנוסף לתשלום אגרה, חובותיו של הדייר כוללות שימוש בדירה אך ורק למגורים בה, כמו גם הקפדה על ביטחונה ושמירה על תקינותה. על בעל הבית בתורו לספק לדייר שטח מגורים פנוי המתאים למגורים, וכן לבצע את פעולתו התקינה של בניין המגורים, לספק את השירותים הדרושים, לתקן את הבניין וכו '.
שלב 4
הסכם השכירות לשטחי מגורים נחתם בכתב. עם העברת הבעלות על דירה לאדם אחר, החוזה נותר בתוקף. הבעלים החדש הופך למשכיר בחוזה ורוכש את כל זכויותיו וחובותיו.
