הפרטת מגרש הינה דרך סטטוטורית להעברת מגרש שנמצא בבעלות מדינה או עירונית לבעלות פרטית.
הגשת בקשה להפרטה
הצעד הראשון לקראת הפרטת חלקת אדמה הוא הגשת בקשה למועצת הכפר או להנהלת המחוז. הבחירה בגוף אליו יש להגיש את הבקשה לעיל תלויה במיקום החלקה שתופרט. היישום מכיל את הנתונים הבאים: נתוני דרכון ו- TIN של המבקש, מידע אודות האתר (גודלו ומטרתו) וכן המטרה שלשמה מתוכנן להשתמש באתר לאחר ההפרטה.
גיבוש מכלול המסמכים הדרושים
ראשית יש לציין כי אם באתר שיופרט, קיים מבנה השייך באופן חוקי למבקש, הרי שלאחרונה יש את הזכות הבלעדית לרכוש אתר כזה בבעלות (סעיף 1 לסעיף 36 ל קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית). כדי לאשר בעלות על בניין באתר מופרט, יש לקבל תמצית ממרשם הזכויות הממלכתי המאוחד לנדל ן ועסקאות עמו. המסמך הנדרש הבא הוא מסמך הקובע את זכותו של המבקש להחזיק במגרש. אם למבקש אין מסמכי כותרת כאלה לחלקה שתופרט, יש צורך לאסוף מסמכים לסקירת קרקעות, כלומר: תעודת חברות בחברת גינות, החלטה כללית שניתנה על אדמות חברת גינות. או שותפות, פעולה של הסכמה על גבולות חלקה עם שכנים, תמצית קדסטרלית לחלקת הקרקע המופרטת.
עם המסמכים המפורטים, על המועמד לספק עותק של תעודת הזהות שלו (למשל דרכון). אם המבקש פועל באמצעות נציג, יש לספק גם העתק ממסמך הזהות של הנציג וכן מסמך המאשר את סמכותו (למשל ייפוי כוח).
מערך המסמכים הנ ל נשקל על ידי הרשויות העירוניות, ותוך חודש מתקבלת החלטה בדבר האפשרות / האפשרות להעביר את הקרקע לבעלות המבקש.
הכנת תוכנית גבול
אם מתקבלת החלטה חיובית מהרשויות, יש לבצע סקר טופוגרפי וגאודטי, שעל בסיסו מכינים טיוטה של גבולות האתר, אשר, מצדם, יש להסכים עם הרשויות המקומיות. לאחר הסכמה על טיוטת הגבולות, מתבצעת תכנית גבול המוגשת לרשויות רישום הקדסטרים לרישום החלקה המופרטת על רישום קדסטרלי.
לאחר סיום עבודות מדידות המקרקעין והוצא דרכון קדסטרלי לחלקת המקרקעין המופרטת, מכינה הרשות העירונית צו על העברת המגרש הנקוב לבעלות המבקש. על בסיס החלטה כזו, למבקש הזכות לפנות לרשויות הרישום (UFRS של הפדרציה הרוסית) בבקשה לרשום בעלות על חלקת הקרקע, וכתוצאה מכך, לקבל תעודת בעלות.
