בכל בניין דירות יש דירות שתושביהן מסרבים לשלם חשבונות שירות. זה יוצר בעיות מסוימות במימון ואחזקת הבית כולו. אם מדובר בחוב של חודש, אתה לא צריך לדאוג - לכולם יש בעיות כלכליות זמניות. כאשר ברירת מחדל צברה כמות גדולה של חובות, יש לנקוט באמצעים מכריעים יותר לגביית חובות עבור שירותים.
הוראות
שלב 1
ראשית, הודיעו לדייר כי יש חשבונות שירות פיגורים מאחורי דירתו. הסבירו לבעל הבית את הצורך בתשלום בזמן. תן עובדות ספציפיות על אי ההיערכות לעונת החימום הקרובה של החורף, אודות כמות החובות ברחבי הבית. די בשיחה רגילה כדי שאדם יבין את הצורך בתשלום תשלומים בזמן.
שלב 2
ישנם מקרים בהם בעל הבית היה עסוק או נעדר זמן רב, ולכן נוצר חוב. רק צריך להזכיר לו שיש צורך לשלם את שכר הדירה בזמן, והמצב נפתר מיד. אם הדייר הוא מחדל מתמיד, יש לערוך את ההודעה לפני החוב בכתב.
שלב 3
כנס את מועצת ה- HOA בנושא פעולות נוספות בפני המחדלים המתמידים. דן בצעדים שיש לנקוט עבור כל חייב ספציפי. בחר אמצעים שיאלצו אותך לשלם עבור שירותים - ליצור קשר עם ספקי החשמל לבקר דיירים אלה יחד או להגיש תביעה. הקצאת אחריות לביצוע האמצעים שהוקצו. רשום את כל ההחלטות שהתקבלו בפגישה בפרוטוקול הפגישה.
שלב 4
ערוך הודעה לברירת מחדל על החלטת ועדת HOA והציע שוב לשלם את החוב במסגרת זמן ספציפית. הודע כי במקרה של סירוב, תיק גביית החובות יועבר לבית משפט השלום. כדי למנוע מהחייב בבית המשפט להתייחס לבורות במצב החוב, שלח הודעה בדואר רשום עם אישור המסירה.
שלב 5
כתוב כתב תביעה לבית משפט השלום להחזרת חשבונות שירות מדייר מסוים. שלמו את אגרת המדינה והעבירו את חבילת המסמכים לשופט. לאחר בחינת המסמכים שהוגשו, בית המשפט יקבל החלטה בגביית החוב. הנאשם יכול לערער על החלטת בית המשפט תוך עשרה ימים. אם לא ננקטים צעדים על ידי החייב, החלטת בית המשפט הופכת לחוקית.
