כיום לעיתים קרובות אנו נאלצים להתמודד עם רישום מסמכים למקרקעין. דרכון טכני נדרש עבור כל העסקאות עם חפצי נדל ן, וביצועו בזמן ובצורה נכונה מהווה גורם מהותי בהמשך העיבוד של מסמכים עבור רכושכם. בארצנו, הלשכה למלאי טכני (BTI) עוסקת ברישום דרכונים טכניים.
זה הכרחי
- 1. מסמכי כותרת למקרקעין (תעודת בעלות, תעודת ירושה, הסכם תרומה וכו ');
- 2. דרכון;
- 3. ייפוי כוח (אם אתה פועל על פי ייפוי כוח).
הוראות
שלב 1
צרו קשר עם הלשכה למלאי טכני של מיקום הנדל ן. בהתאם למורכבות מצבך, הם יבקשו ממך לספק מסמכי כותרת לאובייקט. אלה עשויים לכלול תעודת כותרת, תעודת ירושה או מסמכים אחרים. תזדקק גם לדרכון. במקרה שאתה פועל במסגרת ייפוי כוח ממישהו, תזדקק לייפוי כוח נוטריוני לצורך ניירת.
שלב 2
הסכימו זמן לטכנאי לבקר בנכס שלכם. יתכן שיוצע לכם תאריך על פי לוח הזמנים של ביקור טכנאי באזורכם בהתאם לתקנות ה- BTI. אם אתה זקוק לרישום דחוף או שאתה לא יכול לחכות לבואו של טכנאי בין השעות 9: 00-18: 00, אז יוצע לך לבקר את הטכנאי לבדך (כלומר להביא אותו למתקן ברכבך או מונית) בשעה נוחה עבורך …
שלב 3
שלמו על הקבלה שתקבלו בלשכת המלאי הטכני לפני הגעתו של הטכנאי. הוא ידרוש ממך לספק לו קבלה לתשלום בעת עזיבת המתקן. לאחר ביצוע המדידות הנדרשות לנכס שלך, הטכנאי יגיד לך את התאריך שבו הדרכון הטכני שלך יהיה מוכן. לגבי חפצי נדל ן שונים ישנם מונחים שונים לייצור דרכונים טכניים. בממוצע, זה משבועיים ועד חודש. יש גם ניירת דחופה, אך סכום התשלום על הקבלה יגדל.
שלב 4
כשאתה מגיע למסמכים ביום שנקבע, אל תשכח לקחת את הדרכון שלך, אחרת יימנע ממך דרכון טכני. הקפידו לקרוא בעיון את המסמך, לשים לב לכתובת, שם בעל הנכס, מאפיינים טכניים. אם יש לך שאלות, פתר אותן במקום על מנת שלא תחזור בעתיד לתקן את המידע במסמך.
