כאשר נפתחת ירושה, הזכות לרכוש הנפטר מתקבלת על ידי היורשים על פי חוק או על ידי צוואה. אם קיים ויתור על צוואה, הרי שבנוסף לאנשים המוזכרים בו, החלק המחייב מועבר ליורשי הנכים בעדיפות ראשונה. הוראות אלה מעוגנות בחוק הירושה של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. על מנת לשלול מי מהיורשים את הזכות למקרקעין במקרה זה או אחר, יש לבצע פעולות מסוימות מראש.
הוראות
שלב 1
למוריש הזכות להשליך את רכושו במהלך חייו ולמחוק את הדירה השייכת לו לכל אדם. במקרה זה, הירושה תתבצע על פי הצוואה המוצהרת. עם זאת, ישנם יוצאים מן הכלל לכלל זה. אם ביום פטירתו של המוריש היה לו הורים, ילדים או בן זוג נכים, עליהם לקבל חלק בירושה. יתר על כן, חלק זה יהיה מחצית החלק שהיו יורשים על פי החוק בהעדר צוואה.
שלב 2
עם זאת, לקביעה זו ייחוד אחד - נתח החובה מוקצה מהיתר, ולא מוזכר בצוואת רכוש המוריש (אם קיים). לפיכך, על מנת לשלול מהבלתי ראוי לדעתך היורשים הישירים את הזכות לדירה, אין זה מספיק רק לערוך צוואה לאדם אחר. יש צורך לא לכלול את האפשרות לקבל חלק חובה בזכות בנכס שצוין. לשם כך עליכם להשאיר חלק מהנכס (פיקדונות במזומן, מכוניות, ניירות ערך וכו ') ללא פיקוח. במקרה זה, זכות חלקי החובה לא תחול על הדירה.
שלב 3
אם אתה מתקשה או בלתי אפשרי ליישם חלוקת רכוש כזו, שקול אפשרות לערוך הסכם קצבת חיים לדירה עם אדם שבחרת כיורשך. הסכם כזה מרמז על אחזקתכם לכל החיים על ידי משלם הקצבה, וגם אתם שומרים על הזכות לגור בדירה שצוינה. לאחר שהנפקת את שכר הדירה וקבלת תשלומים חודשיים, אתה יכול להיות בטוח שדירתך לא תעבור ליורשים לא רצויים. מאחר והבעלות על הנכס עוברת לשוכר בעת רישום החוזה.
שלב 4
דרך נוספת לשלול מהיורשים את הזכות לדירה יכולה להיות האפשרות למכור או לתרום נכס זה על ידך. יתרה מכך, על מנת למנוע הכרה בעסקה כפסולה על ידי קרובי משפחה לאחר מותך, עדיפה האפשרות לרישום הרכישה והמכירה. מאחר שהסכם תרומה, כהסכמה מיותרת, יש יותר סיכויים להתמודד עם בית המשפט.
