למרות העובדה שרישום הסכם תרומה במבט ראשון נראה כעסקה פשוטה למדי, הוא מצריך גישה יסודית ואחראית. רבים אינם מבינים שאם הם מתעלמים מנקודות משפטיות מסוימות, עסקה זו עשויה להביא לתוצאות שליליות בעתיד.
הוראות
שלב 1
לצורך רישום נכון של הסכם התרומה, יש צורך לרשום ברשויות הרישום של המדינה זכויות במקרקעין ועסקאות עימם (בלשכת הרישום) חבילת מסמכים שהורכבה מראש, מאושרת וחתומה על ידי נוטריון. רשימת המסמכים היא כדלקמן:
• חוזה תרומת מגורים;
• תעודה מטעם ה- BTI המציינת את הערכת המלאי של מגורי המגורים, שהועברה בשטר;
• הסכמת הנאמן אם אחד הצדדים אינו כשיר או מתחת לגיל הרוב;
• הסכם לביצוע נאמנות של שטר רכוש (אם אדם שהוסמך על ידי ייפוי הכוח שלך עוסק בביצוע הסכם התרומה);
• תעודת רישום המדינה על בעלות על הנכס שנתרם;
• מסמכים המוכיחים את זהות הצדדים;
• דרכון קדסטרלי של הנכס שלשמו מתווה שטר המתנה;
• הסכמת בן / ת הזוג של התורם (מאושר על ידי נוטריון), אם הנכס המועבר במסגרת התרומה הוא רכוש משותף של בני הזוג;
• מסמך המאשר את בעלות התורם על הרכוש המנוכר, מאושר על ידי גורם האחראי לרישום אזרחים במקום המגורים.
• אישור על הרכב הנרשמים בשטח המגורים המנוכר בעת כריתת הסכם התרומה.
שלב 2
אל תשכח לרשום את העברת הבעלות מהתורם לאדם המחונן. זכור כי נדרש רישום ממלכתי של הסכם התרומה. ציין מראש את רשימת המסמכים המלאה הנדרשת לרישום הסכם תרומה בחדר הרישום בו אתה מתכנן לבצע עסקה. זה יחסוך לך זמן. רשימת המסמכים שתוגש עשויה להשתנות במקומות שונים.
שלב 3
אל תשכח לקבל קבלה המאשרת כי צוות לשכת הרישום קיבל ממך מסמכים לרישום המדינה של הסכם התרומה. על הקבלה לציין את תאריך הגשת חבילת המסמכים, רשימת מסמכים המציינת את שמם, מספר הגיליונות והעותקים.
שלב 4
לאחר רישום המדינה של הסכם התרומה, תקבל אישור על רישום המדינה על זכויות קניין והסכם תרומה. כמו כן, עליך להחזיר מסמכים אחרים שהוגשו לרישום על פי הקבלה שיש לך.
