פינוי על ידי החלטת בית משפט מתבצע על ידי פנייה לשירות המפקחים, הפותח בהליכי אכיפה. אם האדם המפונה אינו מקיים את ההחלטה מרצונו במועד הקבוע בחוק, אז הוא מפונה בכוח.
פינוי בצו בית משפט מתבצע על ידי פקידי שירות הפקידים הפדרלי. לאחר כניסתו לתוקף של המעשה השיפוטי, פונה התובע לחלוקה הטריטוריאלית של גוף זה בצהרה לפתיחת הליכי הוצאה לפועל. לבקשה מצורף כתב הוצאה לפועל, אותו ניתן להשיג בבית המשפט עצמו. המפקחים מחויבים לפתוח בהליכי הוצאה לפועל בבקשה שצוינה, ואז להוציא צו לחייב על הצורך לפנות מרצון את הדירה הכבושה בתוך התקופה שנקבעה בדרישה המפורטת. אם האדם המפונה עומד בדרישה זו, אז מסתיים תהליך ביצוע החלטת בית המשפט.
מה לעשות אם לא ממלאים אחר צו הפינוי?
אם האדם שפונה מתעלם מדרישת המפקחים לפינוי מרצון מהדירה, אז מתחיל הליך ביצוע חובה של המעשה השיפוטי. אגרת הוצאה לפועל נגבית מהחייב, ולאחריה קובע המפקח מגבלת זמן חדשה לפינוי. יחד עם זאת, מזהירים את האדם שצוין כי במקרה של סירוב לפינוי לאחר תקופה זו, ייושם נוהל ביצוע החובה של ההחלטה ללא התראות נוספות. אם הבקשה לפינוי שוב לא מתקיימת על ידי החייב, אזי הפקידים מגיעים ישירות לדירה ממנה יש צורך לפנות את החייב על מנת לארגן את הליך הפינוי הכפוי.
כיצד פועל פינוי כפוי?
הליך פינוי הכפייה כרוך בשחרור מגורי המגורים מהחייב עצמו, מרכושו ומחיות המחמד. בנוסף, נאסר על המפנה להשתמש בדיור זה בעתיד. הפינוי עצמו מתרחש בהשתתפות עדים המעידים; במידת הצורך מעורבים גם שוטרים (למשל כאשר החייב מתנגד). בתהליך ביצוע חובה של החלטת בית משפט נערך מלאי של נכסי החייב וכן פעולת פינוי. אם המפונה לא לוקח את הרכוש השייך לו, הרי שהפקידים מבטיחים את אחסונו למשך חודשיים. במהלך תקופה זו, החייב יכול לקחת בחזרה את הנכס, ולשלם עבור עלויות האחסון שנגרמו. אם הנכס לא נלקח על ידי החייב, אזי המפקחים מוכרים אותו, מפצים את עלויות האחסון על חשבון הכספים שהתקבלו, ומעבירים את יתרת הכסף לחייב.
