ההסכם הוא מסמך משפטי, הקובע את כל הפרטים הקטנים ביותר של עסקאות שנערכו בין יחידים לגופים משפטיים. יש לסיים את החוזה בכתב אם אחד הצדדים הוא חברה או יזם. אך טקסט עם הכותרת "הסכם", גם אם יש חתימות וחותמות תחתיו, לא יוכר כהסכם בשום בית משפט בעת עריכתו ללא שמירה על הכללים המחמירים הקבועים בחוק.
ההבדל העיקרי בין החוזה
אף מסמך אחד לא יוכר כהסכם אם על פי סעיף 432 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, התנאים המהותיים של העסקה המתבצעת אינם מפורטים בו. התנאים המהותיים של כל חוזה הם:
- תנאים בנושא החוזה, המאפשרים להגדיר באופן חד משמעי נושא זה;
- תנאים אחרים המוסדרים בחוק או פעולות משפטיות ורגולטוריות אחרות החיוניות לעסקאות מסוג זה;
- התנאים הכלולים בחוזה לבקשת אחד הצדדים, לגביהם יש להגיע להסכם.
לאחר שקבעתם את סוג העסקה וסוג החוזה, וגיליתם אילו תנאים חיוניים נקבעו בה, עליכם לערוך הסכם בהתחשב באותן דרישות לתוכן הקבועות בחקיקה.
דרישות לתוכן החוזה
על החוזה לכלול מספר סעיפים שיסייעו במבנה תוכנו. אלו כוללים:
- חלק מבוא;
- תנאים כלליים, בהם נושא החוזה והתנאים למימושו מנוהלים ונקבעים;
- הזכויות והחובות שנטלו הצדדים במסגרת מסמך זה;
- תנאי החוזה ושלביו, אם בכלל;
- הליך מחירים וסילוק;
- אחריות של כל אחד מהצדדים המתקשרים;
- תנאים אחרים;
- פרטים מפורטים וחתימות הצדדים.
כדי לפשט את הבדיקה המשפטית, עדיף לציין מיד את סוג העסקה בשם ההסכם: הסכם רכישה ומכירה, הסכם שכירות וכו '.
חלק ההקדמה מציין את שם המפלגה של הצדדים, פרטיהם, שם תפקידם, שמות משפחה, שמות ופטרונימיים של המנהיגים, תאריך ומקום העסקה.
באופן כללי, יש צורך להגדיר בבירור את נושא החוזה תוך ציון מאפייניו המפורטים המאפשרים זיהוי ייחודי. אתה יכול להשתמש בתיאור נושא ההסכם, המצוין עבור כל סוג של עסקה בחלק 2 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
אם נושא החוזה הוא אובייקט נדל ן, דאג לציין את כתובתו, מספר הקדסטר שלו, במידת הצורך, צרף תוכנית קומה אם מדובר בדירה או במקום מגורים בקומה.
ציין את הזכויות והחובות של כל אחד מהצדדים, תוך התחשבות בתנאים הספציפיים של עסקה זו. נסו לקחת הכל בחשבון כדי שלא יתפרש אי עמידה בנקודות בסעיף זה כהפרה של תנאי החוזה במקרה של הליך משפטי.
ציין את התנאים והעלות של שלבי החוזה ותנאי תשלוםם. בסעיף "אחריות הצדדים", תאר אילו השלכות כספיות ולא-פיננסיות מחכות לצד המפר את התחייבויותיו, וכן את העיתוי והליך התשלום, בהתחשב באי ביצוע או עיכוב ביצוע. ב"תנאים אחרים "תוכלו לציין לאיזה ערכאה הצדדים יפנו במקרה של הפרה של אחד מתנאי ההסכם, למסור רשימה של קבצים מצורפים.
