המוזרות שבבעלות על שטחי מגורים בהוסטל במסגרת הסכם שכירות תלויה קודם כל בסוג ההוסטל עצמו. אז יש הוסטלים: לרווקים, למשפחות, מעורבים, סטודנטים, צבאיים וכו '. (תלוי בתושבים), והקצה גם מסדרונות או מעונות חתך (בהתאם למאפיינים הטכניים של הבניין).
ניתן לחלק את מרחב המחיה באכסניות בין התושבים לפי דירה, חדר אחר חדר, או בהתאם לנורמה של מ"ר לאדם ("מיטה", כלומר החלק שאינו מבודד בחדר).
שיעורי הפרשת הדיור תלויים בקטגוריות התושבים. אז, אזרח בודד יכול להיות מסופק עם חלק מהחדר, ומשפחה - רק מרחב מחיה מבודד.
ככלל, מגורים בהוסטל הם זמניים, הם גרים שם בתקופת העבודה, השירות, ההכשרה.
בהוסטל מכל סוג שהוא, הדייר עושה שימוש לא רק בשטח המגורים שניתן לו, אלא גם במטבח משותף, מתקנים סניטריים, מחסנים וכו '. הזכות לקבל מגורים נוחים נקבעת בחוקה הרוסית.
דייר מגורים בהוסטל יכול להיות רק אזרח ורק מי שיש לו את הזכות לדיור בקשר לעבודה, שירות או לימודים. בעל הבית יכול להיות הבעלים של דירה מיוחדת.
נכון להיום, במסגרת החקיקה הרוסית בנושא הפרטת מלאי הדיור, נמשך הרישום של אזורי מגורים בבעלות פרטית בהוסטלים שאיבדו את מעמדם המדינתי או העירוני. הבעלים של חדר או דירה בהוסטל שומר על הזכויות להשתמש בכל השטחים המשותפים.
במצבים מסוימים החוק אוסר על פינוי הדייר ובני משפחתו משטחי מגורים באכסניה מבלי לספק דיור אחר, והם עשויים לדרוש הכרה בזכותם למגורים בלתי מוגבלים (קבועים) בהוסטל.
