לבעל הדירה הזכות לדרוש כי כל אדם, לרבות הבעלים לשעבר, ישוחרר ממנה, אם זכותו של אותו אדם לשמור על רישום במקום המגורים במקום זה אינה מפורשת ברכישה ובמכירה. הֶסכֵּם. לשם כך עליו להגיש תביעה לבית המשפט ולתעד את העילה לטענותיו.
זה הכרחי
- - חוזה מכירה;
- - תמצית מתוך ספר הבית או מסמך רשמי אחר עם הנתונים של כל מי שרשום בדירה;
- - אישור על רישום המדינה על בעלות על הדירה;
- - כתב תביעה;
- - קודים אזרחיים ודיור של הפדרציה הרוסית;
- ייפוי כוח, אם האינטרסים שלך בבית המשפט יוצגו על ידי עורך דין או צד שלישי אחר;
- - כסף לתשלום חובת המדינה.
הוראות
שלב 1
קרא בעיון את הסכם המכירה והרכישה של הדירות. אם זה לא קובע את זכותו של הבעלים לשעבר לשמור היתר שהייה, החוק הוא לצידך. עדיף שאף הוא מכיל את חובת הבעלים להירשם במקום המגורים לאחר העברת הדיור לבעלותך.
שלב 2
קח מסמך מחברת הניהול או החלוקה הטריטוריאלית של ה- FMS המאשר כי הבעלים לשעבר עדיין רשום בדירתך. לרוב, זהו תמצית מספר הבית, המונפק במשרד הדרכון של חברת הניהול המשרתת את ביתך. בבית המשפט אתה יכול להסתדר בלי מסמך זה, אך אם יש לך את זה, הטיעונים שלך ייראו משכנעים יותר.
שלב 3
צרף למסמכים אישור על רישום המדינה על בעלות על הדירה. זהו המסמך העיקרי המאשר את סמכותך לדיור, ועל בית המשפט לראות זאת.
שלב 4
ערוך כתב תביעה. אם אתה מעדיף לעשות זאת בעצמך, ציין בה את כל הנסיבות המשמעותיות של המקרה: מתי קנית את הדירה, האם הבעלים הקודם לקח על עצמו את החובה לצאת ממנה לאחר המכירה. ציין כי טרם שוחרר, אם כי אינו גר בדירה, דבר המונע את מימוש זכותך להשליך רכוש באופן חופשי, ובקש מבית המשפט לחייב אותו להירשם.
שלב 5
שוחח עם שכניך למקרה שבית המשפט מפקפק בעובדה שהבעלים הקודם כבר לא גר בדירה. הדרך הטובה ביותר להפיג אותם היא באמצעות עדות.
שלב 6
אם קרוב משפחה או מכר מוכשרים יותר מבחינה משפטית עוזרים לך בתהליך, אל תסרב לעזרת אנשי מקצוע. צרו קשר עם נוטריון ועורך דין, הם יעצו לכם בנוגע לניסוח האופטימלי למסמכים הדרושים במקרה זה.
שלב 7
קח את חבילת המסמכים לבית המשפט. אל תשכח לשלם גם את דמי המדינה. לאחר הכרעת המקרה לטובתך, עומדת לך הזכות לייחס הוצאות אלה, כמו גם את ההוצאות המתועדות בגין שירותי עורך דין, ייעוץ משפטי, פעולות נוטריוניות, לחשבון הנאשם. עם זאת, הקפד לכלול זאת בתביעתך.
שלב 8
בוא לדיון בתביעתך במועד שנקבע והיה מוכן לבסס את טענותיך בפני בית המשפט. אם אתה מיוצג בבית המשפט על ידי צד שלישי, אינך צריך להשתתף בדיון.
