האישור לרישום המדינה של זכויות הוא מסמך רשמי. הוא מאשר כי בנכס שלך יש חפץ נדל ן: בית, מגרש, דירה, מוסך, בית מגורים שאינו למגורים, וכי תיעוד זה הוזמן כדין בפנקס המדינה המאוחדת של זכויות במקרקעין. ועסקאות איתו (ברית המועצות).
כאשר אתה צריך לקבל אישור על רישום המדינה של זכויות
מכיוון שהתעודה מהווה אישור לרלוונטיות של מידע אודות אובייקט הנדל"ן שהוזן בברית המועצות, יש להזין את כל השינויים הנוכחיים גם כן במרשם, אשר מאושר על ידי הנפקת אישור חדש. לכן, אם הדירה פותחה מחדש או אוחדו הדירות, יהיה עליכם לרשום שינויים אלה ולקבל אישור חדש לחפץ נדל"ן חדש, למעשה.
מסמך זה יצטרך להיערך שוב אם הבעלים התחלף או שנתוני הדרכון שלו השתנו, זכות הירושה פורמלית או שהנכס הועבר לבעל אחר במתנה. הבסיס לקבלת תעודה הוא גם אובדן או הצורך להחליף את האישור מהסוג הישן בתעודה חדשה, שאושרה על פי צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מספר 219 בפברואר 1998. יש צורך לקבל אישור גם אם בעת ביצוע העסקה הוא לא בוצע, וגם במקרה בו יש צורך לרשום בעלות על דירות הממוקמות ב- HOA או בקואופרטיב הדיור.
נוהל קבלת אישור על רישום המדינה של זכויות
אישורים אלה מונפקים במחלקות הטריטוריאליות של משרד השירות הפדרלי לרישום מדינה, קדסטר וקרטוגרפיה (Rosreestr). כל אדם שבבעלותו נדל ן, כמו גם בעלי סוגים אחרים של זכויות עליהן (חכירה, שכירות משנה, חכירה וכו ') יכולים להגיש בקשה לקבלת תעודה. מסמך זה ניתן להנפיק רק לבעל זכויות היוצרים הן בעת רישום הזכות, והן במקרה בו אבד המסמך, אך הזכות למקרקעין עדיין נותרה אצלו. נוכחותה של זכות זו מאושרת בקלות על ידי המידע שהוזן בברית המועצות.
כאשר הנכס נמצא בבעלות משותפת משותפת, כל בעל מקבל את העותק שלו של האישור, המציין את חלקו. בגב מסמך כזה, יש רשימה של כל שאר בעלי ההון עם ציון נתוני הדרכון והמניות שלהם ברכוש המשותף. אם הנכס שייך לבני הזוג על בסיס בעלות משותפת משותפת, האישור יונפק בעותק אחד, אך רשימה של כל בעלי הנכס הזה תינתן כבעלים בצד הקדמי.
עבור נכסים בשימוש משותף, אישור נפרד אינו מונפק לבעלי דירות בבנייני דירות. חלקם ברכוש המשותף כתוב בתעודה לדירה שבבעלותם.
