מצבים בעלי בעלות משותפת על דירה נוצרים מסיבות שונות. ירושת רכוש, רכישת דירה בנישואין, הפרטת דיור - כל זה מוביל לצורך ברישום חלקכם בדירה. בעלות המניות המשותפת של כל אחד מהמשתתפים מועברת לבעלותו. לכל אחד הזכות להיפטר מהרכוש לפי שיקול דעתו. אתה רק צריך לרשום את הבעלות על המניה. כתוצאה מכך תקבל תעודת בעלות.
הוראות
שלב 1
מצא את הסכום המתועד של חלקך בדירה. המידע כלול בהסכם על חלוקת רכוש, בחוזה נישואין, בתעודת ירושה או בהחלטת בית משפט.
שלב 2
לפתור את כל השאלות בלשכת המלאי הטכני. שם תינתן לך תמצית מהדרכון הטכני, שעליה לכלול תוכנית ותיאור השטח. עבור חלקך, עליך לקבל הצהרה נפרדת המאושרת על ידי רשות המלאי.
שלב 3
הכן קבלה לתשלום חובת המדינה שנקבעה בחקיקת המס. באתר הרשמי של Rosreestr, או על ידי ביקור במשרד, תוכלו למצוא את הפרטים שעליכם לשלם.
שלב 4
הכן להגשה לרשות רוססטר עם כל המסמכים הדרושים לרישום הבעלות שלך. בנוסף ליישום, מסמכי כותרת (הסכם רכישה, תעודת ירושה, הסכם הפרטה) ודרכון טכני, תזדקק להסכמת בן זוגך באישור נוטריון.
שלב 5
צור עותקים של כל המסמכים שנאספו. תביא איתך את מסמכי הזיהוי שלך.
אם שטר התואר שלך הוא הסכם חלוקה בין בני הזוג ולא הסכם ממון, אזי אישור נוטריוני אינו נדרש. אם ברצונך למכור את חלקך, יהיה עליך לשקול את הזכות המוקדמת לרכוש את חלקו של כל בעלים. עדיף לעשות זאת באופן רשמי: הודע בכתב לבעלים האחרים על מכירת חלקך ותנאי העסקה. זכרו כי עליכם לשלוח הודעה לפחות חודש לפני המכירה, מכיוון שרשם המדינה יבצע בדיקה של המסמכים שהגשתם, יעריך את חוקיות העסקה ויזדקק למסמכים המאשרים כי עמדתם בזכותכם המוקדמת לִרְכּוֹשׁ.
