גירושין הם הליך כואב, שלעתים קרובות מסובך נושא הדיור. כשמחלקים את שטח המגורים, חשוב לקחת בחשבון את האינטרסים של ילדים קטינים. אם ההורים לא יוכלו להגיע להסכמה, זכויות הילדים יהיו מוגנות על ידי בית המשפט, זה ייקח בחשבון ניואנסים רבים: נוכחות או היעדרות של חלקה, מקום המגורים שלו, צורת הבעלות על שטח המגורים.
בעל-ילד וזכותו לדירה
האפשרות הקלה ביותר היא לחלק את הדירה בה הקטין הוא אחד הבעלים. במקרה זה חלקו נותר בלתי ניתן לחלוקה, איש מההורים אינו יכול לטעון זאת. כל מי שהילד נשאר איתו זכאי לדיור. בעת חלוקת דירה, חלקו של הילד או הילדים מוקצה לפני החלוקה הכללית, ואז נוסף לחלקו של ההורה שאיתו נשארים הקטינים להתגורר על פי החלטת בית המשפט. לדוגמא, אם הדירה הופרטה בחלקים שווים עבור הבעל, האישה ושני הילדים, האם, שהפכה למטפלת העיקרית, עשויה להישאר בדירה, ויש לשלם לאב ¼ מהסכום המשוער. בעת מכירת הנחות כאלה נדרשת הסכמת רשויות האפוטרופסות, שתבטיח שמירה על מניות נאותות לילדים.
אם הדירה מופרטת, והילד לא נכלל במספר הבעלים, יש לו הזכות לגור במרחב מגורים זה. אי אפשר יהיה לפנות אותו, גם אם על פי בית המשפט הקטין יגור אצל הורה שאין לו זכות לדירה.
תוך התחשבות באינטרסים של קטינים בעת חלוקת שטח המגורים
על פי סעיף 60 ל- RF IC (סעיף 4), ילדים שלא הקצו מניות אינם יכולים לתבוע את רכושם של הוריהם (בני זוג גרושים). עם זאת, להורה שהילד יגור עמו לפי החלטת בית משפט יש את הזכות לקבל שטח גדול בעת ההפרדה. המספרים המדויקים מחושבים בנפרד. כאשר אחד ההורים מקבל את מרבית הדירה, תוך התחשבות באינטרסים של הילד, הקטין עצמו אינו רוכש את הזכות לחלק המוקצה. את מרבית הדירה ניתן לתבוע על ידי בן זוג שאיתו יגורו כמה ילדים, הורה לילד נכה שאין לו מרחב מחיה אחר. יוצא מן הכלל הוא דירה שנרכשה על ידי אחד מבני הזוג לפני הנישואין ואינה כפופה לחלוקה כרכוש משותף.
בעת חלוקת דירת משכנתא כללי החלוקה חלים בחלקים שווים. אם נעשה שימוש בהון הריון בעת רכישת בית, הילד הוא אחד הבעלים, אך חלקו אינו נקבע בחוק. במכירה יש לספק לקטין מרחב מחיה הולם, אם הדבר אינו אפשרי, יש להפקיד סכום השווה לחלקו בחשבון בנק רשום. אם לא מכבדים את האינטרסים של הקטינים, ניתן לערער על העסקה בבית המשפט ולבטל אותה.
