פינוי החייב מהדירה עקב פיגורים בדמי שכירות ושירותים מתבצע על ידי סיום חוזה השכירות בבית המשפט. מנגנון הפינוי שונה בהתאם לימין שעל בסיסו המחזיק בבעלות הדירה. פינוי בגלל חוב הוא בסיס מטלטל, מכיוון שבכל עת (לפני קבלת החלטת בית משפט) החייב יכול לשלם חלק מהחוב. בתי משפט לפינוי הם בדרך כלל נאמנים לחייבים. לפינוי החייב:
הוראות
שלב 1
אם הדירה מסופקת במסגרת הסכם שכירות חברתית. לְהַזהִיר
החייב לגבי הצורך בתשלום החוב, קבע מגבלת זמן
מילוי מרצון של חובת התשלומים. במקרה של אי תשלום
לאסוף את המסמכים, כלומר: חוזה העבודה; מסמכים המאשרים את קיומם וחובותיו. הכינו חישוב שבאמצעותו רצוי להכיר את חתימת המעסיק (על מנת למנוע מחלוקות על גובה תקופת החוב). עליו לציין את התקופה בה הצטבר הסכום. אם זה יותר משישה חודשים, יש לך את הזכות להגיש תביעה לפינוי מבלי לספק מקום לינה אחר. קבל עותק של חשבונך האישי, מסמכים על המעסיק, הרכב משפחתי - כרטיס דירה. שלם את דמי המדינה. הכן כתב תביעה לגביית חובות וסיום חוזה השכירות, פנה לבית המשפט המחוזי הפדרלי. קבל צו בית משפט לגביית חובות ופינוי.
החלטה כזו תהיה הבסיס להוצאת החייב מהרישום.
שלב 2
אם הדירה נמצאת בשימוש במסגרת הסכם שכירות מסחרי. מערכות יחסים נשלטות על ידי חוזה ומשפט אזרחי. המשך באותו אופן כמו במקרה הראשון, אולם יש להפנות לתיקון האזרחי ולחוזה. המוזרות של סיום הסכם כזה היא כי לבית המשפט יש את הזכות לתת דחייה לחייב לביטול הפרות עד שנה. במקרה זה תצטרך לפנות שוב לבית המשפט לצורך פינוי.
שלב 3
אם הדירה בבעלות החייב. קשה מאוד לשלול את הרכוש מדירה. חוב אינו יכול לשמש בסיס לפינוי. עם זאת, לפקיד הזכות לעקל את הדירה בגין חובות הבעלים לנושים ולפנות את הדירה בכוח. המדינה מבטיחה לאנשים, שעל גבם הדיור היחיד מוטלת תביעה, מתן שטחי מגורים מקרן התמרון עד להשלמת ההסדרים עם החייב. ספק השירות נדרש לפנות לבית המשפט רק בכדי לגבות את החוב.
