כיום, אזרחים רבים, בכל דרך שהיא מבקשים לפתור את בעיית הדיור, הופכים לבעלים משותפים של 1/20 ואף פחות מזה של חלק בזכות לדירה. בהתחשב בכך שברוב המקרים אנחנו מדברים על דירות עם מדה קטנה, אפשרויות עם נוכחות של בעלים משותפים כאלה תמיד גורמות להרבה בעיות. בעל המניות הדלות שלו רשום וחולם לחיות בהן, ועל שאר הבעלים המשותפים לסבול את המצב הענייני הזה. במקרה זה, החוק יכול להתייצב עם בעלי חלק גדול יותר בדירה ולשלול מהבעלים את חלקו הקטן את זכות המגורים, וכתוצאה מכך, את הרישום בדירה.
הוראות
שלב 1
גלה איזה חלק בזכות יש לבעלים המשותף של הדירה שלך. מידע זה ניתן לקבל מהמשרד האזורי של ברית המועצות במקום הנכס. בקש מידע זה על בסיס כללי על ידי תשלום אגרה ממלכתית. תינתן לך אישור המציין את כל הבעלים המשותפים של האובייקט עם הגודל המדויק של חלקם בזכות.
שלב 2
חשב, יחסית לשטח הדירה הכולל, כמה מטרים רבועים יהיו בחלק זה. אם הנתון המתקבל נמוך באופן ניכר מהסלון הקטן ביותר בדירתך, יש לך הזדמנות לכתוב את הבעלים המשותף שבבעלותו נתח זה בבית המשפט.
שלב 3
הגש כתב תביעה לבית המשפט המחוזי במקום הנכס שנוי במחלוקת. בתביעה ציין את הדרישות ביחס לנתבע, הבעלים המשותף שצוין, לשלול ממנו את הזכות להשתמש בנכס ולהסירו מהרישום בכתובת של דירה זו.
שלב 4
נימק בתביעה את חוסר האפשרות להקצות מקום אמיתי למגורים בחלקו של הנתבע. ספק לבית המשפט דרכון טכני לדירתך, אשר ישקף תוכנית מפורטת של כל שטחי הדירה. בנוסף ציין את מספר האנשים החיים בנכס השנוי במחלוקת, למעט המשיב. רשמו את גודל מניותיהם בדירה וצרפו לתביעה את מסמכי העיסוק החוקי שלהם בשטח המגורים הנתון. על המסמכים להכיל אישורי בעלות.
שלב 5
אם הנאשם, בנוסף לחלק בדירה שנויה במחלוקת, מחזיק במקרקעין אחרים למגורים, שים לב לשופט לנסיבה זו כאשר הוא שוקל את עניינך. עובדה זו תגדיל משמעותית את הסיכויים שלך לזכות בתהליך. אם אין לך עדויות תיעודיות לנסיבות אלה, הזמין עדים לפגישה. בעתיד, בית המשפט, לאחר שמיעת העדות, יוכל לשלוח בקשה לנוכחות רכוש אחר מהנאשם.
שלב 6
בדיונים בבית המשפט, הגן על עמדתך, בהתייחס לחוסר האפשרות לחיות יחד במרחב מגורים קטן אחד עם הנאשם. בקש מבית המשפט, בהתחשב בחלק הקטן בזכות ובזמינות הדיור האחר לבעלים המשותף, לשלול ממנו את הזכות להתגורר בדירה השנויה במחלוקת ולהסיר אותו מרשם הרישום.
שלב 7
בית המשפט ישקול את כל החומרים שהוצגו וישאל את העדים המוצהרים בתיק. אם יש סיבה טובה, תביעתך תתקבל.
