ברכישת מוסך אנו רוצים להיות בטוחים כי הרכישה מתבצעת על פי כל הכללים והיא חוקית. עם זאת, כיום איש אינו חסין ממוכרים חסרי מצפון. אם אינך מעוניין לחדש את מספרם של מי שקנו מוסך וגילו כי אין להם את הזכויות לכך, בדוק היטב רכישת אחסון לרכבך.
הוראות
שלב 1
ראשית, וודאו כי המוסך אותו אתם רוכשים ממוקם על מגרש רשום כחוק ומעניק לכם ערבויות לבטיחות הנכס. מבנים אלה כוללים, ככלל, מוסכים שהותקנו בשטח של קואופרטיבים לבניית מוסכים (GSK), הידועים עוד מימי הסובייטים. קואופרטיבים כאלה ממוקמים בהקצאות קרקע לטווח ארוך עם תקופת חכירה ארוכה או עם העברת קרקע לשימוש תמידי.
שלב 2
ברכישת מוסך מחברת GSK, בדוק שיש ברשותך דרכון טכני ותעודת בעלות מטעם הלשכה למלאי טכני. מוסך אידיאלי לא צריך להיות ממוקם רק במקום הראוי לו, אלא גם יתקבל על ידי הוועדה הממלכתית, שיירשם במרשם הנדל ן כמבנה הון.
שלב 3
אם המוסך אינו בנוי "סובייטי" אלא חדש, שקול לבדוק את הבסיס החוקי לבניית מוסך ביתר בזהירות. יש לסכם הסכם חכירה זמני או ארוך טווח בין בעל מתחם המוסכים (שיתוף פעולה, שותפות או חברת מניות משותפת) לבין העיר.
שלב 4
היזהרו מרכישת מוסך באזור האבטחה. אזורים אלה כוללים את האזור ליד מסילות ברזל, אזורי תעשייה וכו '. אם בכוונתכם לרשום מוסך כחוק, יתכן שבמקרה זה רישום כזה יהיה קשה, שכן ניתן לבנות את המוסך רק על בסיס הסכם בעל פה עם ההנהלה המקומית, ללא הסכם שכירות.
שלב 5
לאחר בדיקת חוקיות השטח שעליו הוקם המוסך, החליטו על שיטת רכישת הנכס הזה. זו יכולה להיות רכישה או השתתפות בקואופרטיב מוסך.
שלב 6
ברכישת מוסך באמצעות רכישתו, הבהיר האם הוא מתייחס למיטלטלין או למקרקעין. המוסך ביסוד הוא נדל"ן. רכישת נדל"ן תצטרך להירשם ברשויות המדינה, ולאחריהן נכנסים לבעלות. אם המוסך הוא רק קופסת מתכת המותקנת על הקרקע, הרי שזה מטלטלין. בעלות במקרה זה נובעת מרגע העברת המוסך.
שלב 7
בחוזה המכירה קבעו את הצדדים לחוזה, שם המוצר ומחירו. בעזרת עיצוב זה ניתן יהיה לשלול ממך את המוסך שלך רק על ידי החלטת בית משפט.
שלב 8
אם תחליט להצטרף לקואופרטיב מוסך, קרא בעיון את אמנתו. שימו לב לנוהל ולתנאים להשכרת מוסך, לתרומתו ולמכירתו מחדש. לאחר רישום החברות בקואופרטיב, תוכלו לבצע פעולות במוסך הקבוע באמנה ולא בסתירה לחוק.
