מקצועו של שמאי מקרקעין מבוקש מאוד כיום. איש מקצוע מוסמך יכול לקבל הכנסה ראויה. כדי להצליח במקצוע זה, חשוב לא רק להיות בעל השכלה גבוהה, אלא גם לרכוש מיומנויות מעשיות.
זה הכרחי
תעודת השכלה גבוהה, קורסים להכשרה מקצועית, תעודת חברות ב- SRO, ביטוח
הוראות
שלב 1
שמאי מקרקעין הוא אדם שקובע את שווי חפצי המקרקעין. שירותיו של מומחה כזה נדרשים בעת רישום זכויות קניין, קנייה או מכירה של מקרקעין, הקצאת מניות עסקיות. השמאי נועץ גם בעת קביעת הנזק.
שלב 2
מומחה יכול לעבוד הן בחברה והן באופן עצמאי. האחריות כוללת איסוף מידע. זה יהיה שימושי בעת ביצוע שמאות מקרקעין. המומחה מייעץ באופן עצמאי ללקוח, מתקשר איתו בכל הנושאים. שמאות מקרקעין היא המשימה העיקרית. לאחר השלמתו, המומחה מכין דוח.
שלב 3
כל מי שקיבל השכלה גבוהה יותר יכול לעבוד כשמאי. אנשים שסיימו לימודים באוניברסיטה בהתמחות אחרת יכולים לעבור קורס הסבה מקצועית. מעסיקים מברכים עובדים עם ניסיון רב. חשוב להכיר טוב את המחשב האישי.
שלב 4
על השמאי להצטרף ל- SRO, לקבל אישור בידיו. הוא צריך לבטח את האחריות שלו. העדפה ניתנת לאותם מומחים שיש להם ניסיון בעריכת דוחות, בעלי כישורים במשא ומתן עם בנקים וניסיון בתיאום רגעי עבודה עם רואי החשבון.
שלב 5
המעסיק יכול להעלות דרישות נוספות. הנפוצים שבהם הם: נוכחות זכויות בקטגוריה B, הסכמה לנסיעות בעסקים. השמאי מסכים לעבור השתלמויות קבועות ולקחת חלק בסמינרים.
שלב 6
מעט אוניברסיטאות מכשירות שמאים. טוב לקבל השכלה כלכלית או משפטית, ואז להשלים קורסים להכשרה מקצועית. לאחר שעבד במשך שנה או שנתיים כעוזר שמאי, יכול המומחה לעבור לעבודה עצמאית.
שלב 7
החינוך לא נגמר שם. על השמאי לשפר כל העת את כישוריו. זה יאפשר לו להיות מבוקש באזור זה.
שלב 8
עבודה עצמאית של מומחה כפופה לסיכונים. אי דיוק בהערכת שווי הנכסים הוא אחת הטעויות הנפוצות ביותר. להערכה שגויה, המומחה נושא באחריות כספית. טעויות משפיעות לרעה על המוניטין של המעריך.
שלב 9
השכר תלוי באזור מגוריו של המומחה, בניסיון העבודה שלו ובביקושו בשוק. שמאי בחברות בינלאומיות גדולות מקבל שכר טוב מאוד, אך הדרישות למועמדים די קפדניות.
