טכנולוגיות מודרניות לבניית בנייני דירות מגורים מאפשרות להפחית את זמן בנייתם למספר חודשים. אך ייתכן שייקח הרבה יותר זמן להשלים את כל התיעוד החובה, שהצורך בו נקבע בחקיקה הנוכחית.
הוראות
שלב 1
קודם כל, היזם יצטרך למצוא מקום מתאים לבנייה. בבחירה צריך לקחת בחשבון לא רק את מיקום האתר, אלא גם את התשתית הקיימת. ניתן לברר את זמינותם של אתרים בחינם על ידי פנייה לרשויות האדריכלות העירוניות. בהתאם לקוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, כל אחד מהם יצר מערכת מידע לתמיכה בפעילויות תכנון עירוני, כאשר תמורת תשלום מסוים תוכלו לקבל אישור על אתר מסוים. תעודה כזו צריכה לכלול תכנית מצבית וטופוגרפית של האתר, עליה מסומנים כל דרכי הגישה, הנוכחות והמאפיינים של תקשורת הנדסית, שעבודים והגבלות.
שלב 2
אם האתר נמצא בבעלות עירונית, ניתן להציע אותו על הצעת המחיר שלך, ותוכל לרכוש אותו על בסיס תחרותי. הסכם המכר והרכישה יהווה את הבסיס להשגת שטר בעלות על מגרש זה. אישור זכויותיך על קרקע הוא תעודת רישום המדינה של הזכות לחלקת קרקע, המונפקת במשרד הטריטוריאלי של המרשם הפדרלי במקום הנכס הזה.
שלב 3
בארגון תכנון מתמחה בעל רישיון מתאים יהיה צורך להזמין תיעוד תכנון ולקבל בדיקת היתכנות לפרויקט להקמת בניין דירות. לצורך בניית בניין דירות, על תיעוד הפרויקט לעבור בדיקה ממלכתית, לגביה ניתן מסקנה ליזם. לאחר מכן, על מנת לאשר עמידה בתיעוד התכנון, יש צורך להורות על יישום תוכנית התכנון העירוני ברשויות האדריכלות. מסמך זה מקנה ליזם את הזכות לבצע עבודות בנייה במגרש קרקע זה ולקבל היתר בנייה.
שלב 4
במקרה שעל בסיס הסכמים על השתתפות משותפת בבנייה, היזם מתכנן למשוך כספים מאזרחים, הסכמים אלה, שנחתמו בכתב, חייבים לעבור רישום ממלכתי ברשויות רוססטר. אי רישום נחשב לעבירה מנהלית.
שלב 5
כאשר הבית נבנה בפועל, על היזם לקבל אישור לשימוש בו. הוא מונפק על ידי הרשויות המבצעות של הגופים המרכיבים את הפדרציה הרוסית.
