המתווך נשבע ונשבע שאף אחד לא רשום בדירה שאתה קונה, אך אתה חושש לנקוט במילה שלו? לא צריך. ישנן מספר דרכים פשוטות לבדוק אם זה אכן המקרה.
הוראות
שלב 1
אם המוכר ומשפחתו טוענים שהם שוחררו מהדירה, בקש מהם להראות לך תחילה מסמכים המאשרים את אמיתות דבריהם. עם זאת, היזהר: עכשיו אתה יכול לזייף כל מסמך, אז בדוק שוב את המידע שהדירה בחינם דרך משרד הדרכונים, המשטרה ואת משרד הכתובת והמידע.
שלב 2
אם המוכר עדיין רשום במקום המגורים, אך מבטיח לך שיש לו איפה לבדוק, אל תיכנס לעסקה עד שהוא עוזב בפועל. גם אם הוא הראה לך אישור מספר 6 (דף יציאה), אתה לא אמור לסמוך על מסמך כזה, במיוחד אם הוא הונפק בגוף מכונן אחר בפדרציה הרוסית. ראשית, קל מאוד לזייף את זה, ושנית, המשטרה באזורך עשויה שלא להגיש בקשה לעובדה זו. בנוסף, אם ישנם מספר מוכרים, אחד מהם יכול לשנות את דעתו בכל עת ולבטל את הסכמתו למכירה.
שלב 3
אם למוכר אין איפה לבדוק, מכיוון שהוא מבצע עסקת רכישה ומכירה כפולה (הוא מוכר דירה על מנת לקנות דירה אחרת ולהירשם שם), יהיה עליכם להתייחס למילה שלו.
שלב 4
אם המוכרים לא מתכוונים להירשם לשום מקום מסיבה כלשהי, יהיה עליכם לקנות בית לא נזיל באותו אזור או אחר בפדרציה הרוסית על מנת להעביר את הדיירים לשם לשם, שכן אחרת העסקה תיפסל בכל עת.
שלב 5
אם מוכרים עוזבים לאחר עסקה למגורי קבע בחו"ל, היזהר ביותר. אם מאוחר יותר יתברר כי המוכרים לא הצליחו להשיג עבודה בחו"ל, והם חוזרים לרוסיה, בית המשפט עשוי להחליט לאחר מכן על השבה דו-צדדית (כסף עבורכם, דירה עבורם). לכן, בקש מהם להירשם תחילה אצל קרובי משפחה ברוסיה ורק אז לסיים עסקה.
שלב 6
בכל מקרה, גם אם מצד המוכר כל המסמכים תקינים, בדקו במשטרה האם יש לו קרובי משפחה שנמצאים כיום בכלא או בחו ל, שהיו רשומים פעם במרחב מחיה זה. על טענותיהם, בית המשפט יכול בכל עת להכיר בעסקה כבלתי חוקית.
