מי שרוצה למכור דירה לעיתים קרובות נתקל בבעיה כזו: נמצא מתווך שמבטיח למצוא אפשרות מתאימה תוך כמה ימים. חוזה נחתם עמו. כל המונחים שניתן להעלות על הדעת, שאינם מתקבלים על הדעת, עוברים, אך אין תוצאות. ברור שיש צורך לנתק את כל היחסים עם מתווך כזה, אך בפועל זה לא תמיד קל לעשות זאת.
הוראות
שלב 1
על מנת שלא תהיה לאחר מכן בעיות בסיום החוזה עם מתווך רשלני, שים לב לכמה נקודות בחוזה זה עוד לפני שנחתם.
שלב 2
ערכו חוזה כך שתשלמו עבור התוצאה הסופית (עבור הדירה שנמכרה או עבור שטח המגורים שרכשתם). מתווכים, לעומת זאת, מנסים לערוך חוזה כך שהוא לא מכוון לתוצאה הסופית. בחוזה הם מציינים כי הם מחויבים להראות לך דירות, לפרסם פרסומות בעיתונות, לאסוף אישורים ומסמכים, לספק לך מידע במאגר המידע שלהם, וכן הלאה. קשה יהיה לסיים הסכם כזה מכיוון שלא תוכלו להוכיח את חוסר תום הלב של הסוכנים.
שלב 3
אם ציינת בהסכם כי הסוכנות אחראית למכירה או לרכישת נדל"ן, המועדים עוברים, אך אין תוצאה, אל תהסס לסיים את ההסכם הזה. מכיוון שתנאי החוזה לא מולאו על ידי סוכנות הנדל"ן, דרש לא רק את סיום החוזה, אלא גם את החזרת הכסף ששילמת.
שלב 4
שים לב שאתה יכול לסיים את החוזה, גם אם נראה שהמתווך ממלא את כל התנאים המוסכמים. אך במקרה זה תצטרך לשלם לסוכנות את העלויות שנגרמו. לשם כך, הגש בקשה (בכתב, כמובן) למשרד נדל ן זה. ביישום, ציין כי אתה מסרב לשירותים ומבקש תמליל של העלויות שנגרמו. דרש הוכחה לכך שהוצאות אלה לא רק התרחשו, אלא היו קשורות גם ליישום החוזה שלך.
