לאדם שבנה או קנה לעצמו בית יש אפשרות להחזר חלק מהכסף שהוצא, הקבוע בחוק, אם הוא מבקש ניכוי רכוש. ניתן לעשות זאת בשני אופנים: באמצעות הודעה שהונפקה על ידי מפקח שירותי המס הפדרלי, שעל בסיסה המעסיק לא ימנע מיסים, או באמצעות החזרת חלק מהכסף שהוצא ישירות לחשבון הבנק. לשם כך עליכם לדעת כיצד למלא החזר מס לרכישת דירה.
הוראות
שלב 1
רוב הרוכשים נדל ן לרוב בוחרים בשיטה השנייה של ניכוי הנכסים, מכיוון ששיטה זו מחזירה מזומן. אך שיטה זו מחייבת מילוי מוכשר בדוח מס בצורת 3-NDFL. לשם כך, יחד עם ההצהרה, עליך להגיש את המסמכים הבאים:
- בקשה לקבלת ההצהרה;
- תעודה המאשרת בעלות;
- חוזה מכירה;
- פעולה של קבלה והעברה;
- מסמכי תשלום;
- אישור טופס 2-NDFL לשנת עריכת ההצהרה;
- רישום מסמכים.
שלב 2
אין צורך להשלים את ההצהרה כולה. עליכם למלא החזר מס רכישה במידה הנדרשת לקבלת ניכוי רכוש.
שלב 3
בגיליון L "חישוב ניכוי ארנונה" יש צורך לציין מידע אודות הדירה שנרכשה ואת סכום הניכוי הנתבע. סעיף 1.7 מציין את העלויות בפועל של רכישת מקרקעין. כאן עליך להזין את סכום הכספים שהוצא מבלי לחרוג מהמגבלה שנקבעה (מיליון רובל או 2 מיליון רובל). סעיף 1.8 מציג את גובה הריבית על המשכנתא ששולמה בשנה שלשמה הוגשה ההצהרה.
שלב 4
בעת מילוי דוח המס לרכישת דירה לראשונה, עבור לסעיף 2.7. אם השתמשת בעבר בניכוי, עליך למלא פסקאות. 2.1-2.6, המציין את סכום הניכוי לשנים קודמות. לאחר מכן, עליך למשוך את יתרת הניכוי ישירות לדירה ולגבי ריבית השנה שעברה, אם לא הוחזר. שים מקפים בשורות ללא אינדיקטורים.
שלב 5
בסעיף 2.7 יש להכריז על גודלו השנתי של בסיס המס. מידע זה מצוין בשורה 5.2 בתעודת 2-NDFL, הניתנת להנפקה בעבודה.
שלב 6
לסיכום, בפסקאות. 2.8 ו- 2.9, עליך לציין את סכום הניכוי המס הנתבע על פי תוצאות השנה שעברה, שגובהו לא אמור להיות גבוה יותר ממס מס ההכנסה האישי שלך ושווה לסכום המפורט בסעיף 2.7.
