העיקרון הבסיסי של כל עסק הוא למכור ברווחיות. אם אתה לא מוכר את המוצרים שלך ב 100% דרך האינטרנט או בדרך אחרת, חשוב לך מאוד שיהיה לך מקום שבו תוכל לעשות את זה, כלומר נקודת המכירה. זה אומר לא רק 1.5-2 מטר של כיכר השוק או קיוסק קטן, אלא גם מרכזי קניות וסופרמרקטים גדולים. ניתן לשכור או לרכוש אותם. לאחר מכן, עליך להשלים את ההליכים הדרושים כדי להכשיר את הנכס.
הוראות
שלב 1
הוצא אישור חדש כאשר תשנה את שמך או תאבד את אישור הרישום של הזכות למקרקעין מסחריים (חנות קמעונאית, מחסן, משרד, מתקן ייצור). אתה יכול לערוך מסמך זה כרצונו במקרה שהוא נעדר בשל העובדה שהפכת לבעלים של נדל"ן לפני 1998, כלומר. לפני כניסתו לתוקף של החוק לרישום המדינה של זכויות במקרקעין ועסקאות עימן. רישום בעלות ממלכתי על נדל"ן מסחרי הוא חובה לאחר פיתוח מחדש של שטחים שאינם למגורים, בנייה מחדש, בנייה מחדש, מבנה על או הרחבה לבניין.
שלב 2
הכן מסמכי כותרת לרישום זכויות ותעודת רישום זכויות במקרקעין מסחריים. אלה כוללים: הסכם הפרטה, חכירה, מכירה ורכישה, אישור על הזכות לירושה, תרומה, החלפה, פעולה של הזמנת חפץ וכו '. ספק דרכון קדמי או תוכנית קומה עם הסבר, תמצית מה דרכון טכני, כאשר נושא העסקה הוא בנייה - מסמכי כותרת ודרכון קדסטרלי לחלקת המקרקעין, תעודות BTI על מצב הנכס ומחירו הספר. במקרה של רישום פיתוח מחדש, שחזור, בנייה מחדש, מבנה על או הרחבה, צרף את אישור בדיקת הדיור לחבילת המסמכים. בנוסף, תלוי בסיבה ששימשה בסיס לרישום הזכויות במקרקעין מסחריים, גלה את רשימת המסמכים ברשות רוססטר. במידה ומסמכי הכותרת נכתבים בצורה כתובה ופשוטה, עליהם לתאר את הנכס בפירוט ולציין את מיקומו. הגש מסמכים אלה במקורות מקוריים ולא פחות משני עותקים. לאחר רישום המדינה של זכויות, מונח עותק אחד בתיק, השני מוחזר לבעל זכויות היוצרים. המסמכים לא צריכים לכלול תיקונים, תוספות, מחיקות, הערות עיפרון. מסמכים שיש בהם נזק חמור שאינם מאפשרים פרשנות חד משמעית לתוכנם אינם מתקבלים לרישום רישום המדינה.
שלב 3
הגש בקשה לרשות רוסרסטר בבקשה למחוז הטריטוריאלי לרישום רישום המדינה של הזכות לבניין שאינו למגורים, הנמצא במקום. צרף קבלה לתשלום חובת המדינה ומסמכים הדרושים למומחיות משפטית. ניתן להדפיס את היישום על פי המדגם שהוקם או לכתוב אותו ביד. הגש את המסמכים בעצמך או באמצעות בא כוח. אתה יכול גם להפקיד את הכנת המסמכים והגשת בקשה לרשות רוסרסטר לידי מומחה - מתווך או מתווך. בנוסף, ניתן לשלוח בקשה עם המסמכים הנדרשים בדואר עם מכתב יקר ערך עם מלאי והודעה. לבקשה יש לצרף העתק נוטריוני של מסמך שמוכיח את זהותך. על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, רישום הזכות למקרקעין מתבצע תוך 30 יום. אתה יכול להוציא רישום מדינה באופן מהיר בתשלום נוסף.
