לפעמים אתה יכול לשמוע את הדעה שבניית בית משלך קלה בהרבה מאשר להנפיק את כל התיעוד הדרוש עבורו, שבלעדיו אי אפשר להשיג תעודת בעלות. למעשה, זה לא המקרה - עם כניסתו לתוקף של קוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית בשנת 2005, הליך רישום בית בנוי בבעלות הפך לקל בהרבה.
הוראות
שלב 1
על פי חלק 3 בסעיף 48 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, במקרה בו בית מיועד למשפחה אחת וגובהו אינו עולה על 3 קומות, אין צורך בתיעוד פרויקט עבורו. לכן, מתחילת הבנייה ועד הכנת חבילת מסמכים לרישום המדינה של חפץ נדל ן, תצטרך להנפיק:
- דרכון תכנון עירוני לחלקת הקרקע;
- תכנית ארגון התכנון לחלקת הקרקע;
- אישור לבנות בית;
- תנאים טכניים לחיבור רשתות שירות;
- דרכון קדסטרלי של מושא בניית דיור פרטנית;
- אישור להפעלת מתקן IZhS;
- אישור הקצאת כתובת דואר.
שלב 2
דרכון לתכנון ערים ותרשים ארגון תכנון לחלקת קרקע נדרשים לקבלת היתר בנייה. יש להזמין דרכון לתכנון ערים מהגוף האדריכלי הטריטוריאלי ותכנון ערים במקום המגרש. התרשים של ארגון התכנון הוא תכנית טופוגרפית בקנה מידה של 1: 500, עליה מתווים את גבולות האתר, מיקום הבית הנבנה והתקשורת הקיימת למעשה. יש להזמין אותו מארגון תכנון שיש לו אישור SRO.
שלב 3
עם דרכון לתכנון עיר ודיאגרמה ביד, כתוב בקשה המופנית לראש המינהל המקומי עם בקשה להנפיק לך היתר להקמת בניין מגורים יחיד. חבילת המסמכים תצטרך לצרף לעותק גם עותק של דרכון אזרחי ומסמכי כותרת. ההיתר חייב להינתן תוך 10 ימי עבודה והוא תקף למשך 10 שנים.
שלב 4
תקבל מפרט טכני לחיבור רשתות שירות בארגונים אלה שבמאזן שלהן רשתות השדרה אליהן אתה מתכוון להתחבר. לאחר סיום הבנייה, יש צורך להוציא היתר להזמנה ברשויות האדריכלות והתכנון העירוני. לאחר מכן, עליך לכתוב בקשה להנהלת הכפר עם בקשה להקצות כתובת דואר לביתך.
שלב 5
לאחר שיש לך מסמכים בקרקע, צו על הזמנת בית ואישור הקצאת כתובת דואר אליה, תוכל לפנות לגופים הטריטוריאליים של רוססטר עם בקשה לרישום אובייקט נדל ן - יחיד בניין מגורים ולקבל תעודת בעלות עליו.
