חלק של דירה הוא חלק מנדל ן בבעלות פרטית של יחיד. כדי לשכתב את המניה לאדם אחר, כלומר להפוך אותה לבעלים, יש צורך לערוך הסכם על תרומת חלקה של הדירה ולרשום אותה במחלקת השירות הפדרלי לרישום המדינה, קדסטר ו קרטוגרפיה במקום המגורים.
הוראות
שלב 1
אסוף מסמכים המאשרים את הבעלות על חלקה של הדירה. בלעדיהם, חוזה התרומה לא ייחשב תקף. ראשית כל, תזדקק לאישור רישום בעלות על חלק הנדל ן, שהוא מושא התרומה. כמו כן, יש צורך לצרף לחבילת המסמכים תמצית מספר הבית לדירה בה נמצא החלק, את המקור והעתק מאושר של הדרכון הקדמי והצהרה נוטריונית של בן הזוג התורם כי היא (הוא) אין כל התנגדות להעברת חלק הדירה לרכוש לאדם אחר.
שלב 2
מלא הסכם על תרומת חלקי דירה, אשר ניתן להוריד מדגם באתרים מיוחדים באינטרנט או לקבל אותו ממחלקת השירות הפדרלי לרישום המדינה, קדסטר וקרטוגרפיה במקום המגורים. להשלמת החוזה תזדקק לפרטי הדרכון של התורם והנעשה. יהיה עליך גם לתעד כמה מוערך החלק הנתרם של הנכס ומי משלם עבור עלויות העסקה.
שלב 3
ערוך הסכם תרומה עם נוטריון, ולאחר מכן, כנדרש באמנות. 574 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, רשום את פעולת התרומה אצל שירות הרישום הפדרלי או מחלקתו במקום מגוריך. אם תרצה, תוכל לארגן בנוכחות נוטריון העברה סמלית של המתנה בצורה של מפתחות לדירה או לחדר בו נמצא החלק הנתרם.
שלב 4
התייעץ עם נוטריון אם אתה תורם חלק מקרקעין לקטין (במקרה זה, השליטה ברשויות האפוטרופסות היא הכרחית) או חלק בדירה המכוסה בהלוואת משכנתא (נדרשת הסכמת בנק). שים לב ששני הצדדים לעסקה חייבים להיות כשירים מבחינה משפטית לפעולת התרומה. אם חלק הדירה נתרם לבן משפחה (קרוב משפחה), היא אינה חייבת בארנונה.
